Lange Tiendeweg 9a
2801 KD, Gouda
Kenmerken
1879
Bouwjaar
198 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Lange Tiendeweg 9a in Gouda is een woning gebouwd in 1879 met 198 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Gouda wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 198 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1879 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Lange Tiendeweg 9a waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Gouda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1879, vóór 1970. In Gouda zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lange Tiendeweg 9a zich door de tijd ontwikkeld?
€ 747.876 – 867.408
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Achter de Kerk 8
2801JW Gouda
€ 395.000
Kattensingel 80
2801CE Gouda
€ 850.000
Lange Groenendaal 47
2801LR Gouda
€ 695.000
Turfmarkt 1
2801GV Gouda
€ 375.000
Kattensingel 5
2801CA Gouda
€ 650.000
Crabethstraat 61
2801AM Gouda
€ 850.000
Meer op Lange Tiendeweg
Lange Tiendeweg 1
Lange Tiendeweg 2
Lange Tiendeweg 5
Lange Tiendeweg 6
Lange Tiendeweg 9
Lange Tiendeweg 10
Lange Tiendeweg 13
Lange Tiendeweg 13a
Lange Tiendeweg 15
€ 495.000
Lange Tiendeweg 17
Lange Tiendeweg 18
Lange Tiendeweg 19a
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Achter de Waag 20, 2801JA Gouda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Markt 69, 2801JM Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Zeugstraat 50, 2801JC Gouda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Markt 2 en 3, 2801JG Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Lange Tiendeweg 43, 2801KE Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Lange Tiendeweg 43, 2801KE Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontwerpbesluit uitgebreide omgevingsvergunning Achter de Kerk 1, 2801JW Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Korte Tiendeweg 25 in Gouda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Markt 34, 2801JJ Gouda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Zeugstraat 50, 2801JC Gouda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Nieuwe Markt 88, 2801GR Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Naaierstraat 28c, 2801NG Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Korte Groenendaal 12, 2801JN Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Lage Gouwe 22, 2801LG Gouda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Zeugstraat 78-82 in Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Turfmarkt 26, 2801HA Gouda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Markt 70, 2801JM Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Dubbele Buurt 1, 2801PA Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Lange Tiendeweg 43 in Gouda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Nieuwe Markt 88, 2801GR Gouda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Markt 34, 2801JJ Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Lange Tiendeweg 18, 2801KH Gouda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Turfmarkt 26, 2801HA Gouda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning buitenplans (BOPA) Markt 18, 2801JH Gouda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Naaierstraat 28c en 28d 2801NG (boven Markt 53) in Gouda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lange Tiendeweg 9a
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
