Naaierstraat 28
2801 NG, Gouda
- Bouwjaar
- 1875
- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 137 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Gouda B 794
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Naaierstraat 28 in Gouda is een woning gebouwd in 1875 met 149 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1875) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Gouda wordt gemiddeld 8,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 149 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1875 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Naaierstraat 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Gouda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1875, vóór 1970. In Gouda zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Naaierstraat 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 576.041 – 668.109
Geschatte woningwaarde
+5,20%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koestraat 93
2871DP Schoonhoven
€ 499.000
Dorpsstraat 56
2831AS Gouderak
€ 575.000
Lopikerstraat 67
2871BW Schoonhoven
€ 475.000
Lange Weistraat 41
2871BL Schoonhoven
€ 649.000
Fluwelensingel 31
2806CB Gouda
€ 695.000
Albrecht Beijlinggracht 38
2871SC Schoonhoven
€ 839.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Lange Dwarsstraat 7, 2801EH Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Lange Dwarsstraat 19, 2801EH Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Lange Groenendaal 69, 2801LS Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Korte Tiendeweg 25 in Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Burgen en Lusten buurt in Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit uitgebreide omgevingsvergunning Achter de Kerk 1, 2801JW Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning buitenplans (BOPA) Korte Groenendaal 12, 2801JN Gouda [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Hoge Gouwe 3, 2801LA Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Achter de Kerk 7, 2801JW Gouda [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Willem Vroesentuin in Gouda [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Naaierstraat 28c, 2801NG Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Lage Gouwe 118a, 2801LK Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Westhaven 2, 2801PH Gouda [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Korte Akkeren in Gouda [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Zeugstraat in Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Nieuwehaven 214-216 in Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Looierspoort 14, 2801LP Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Markt 5, 2801JG Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning nabij Turfmarkt 47, 2801GV Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning buitenplans (BOPA) Herpstraat 1, 2801CR Gouda [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Zeugstraat 66, 2801JD Gouda [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Milieu Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Turfmarkt 76, 2801HB Gouda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Achter de Waag 20, 2801JA Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Lange Groenendaal 51, 2801LR Gouda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Hoge Gouwe 11, 2801LA Gouda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Oost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Naaierstraat 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Naaierstraat 28 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
