Nieuwe Gracht 11
2011 NB, Haarlem
- Bouwjaar
- 1800
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 435 m²
- Aantal kamers
- 2 (1 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 500.000
- Kadastrale aanduiding
- Haarlem C 7328
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Nieuwe Gracht 11 in Haarlem is een woning gebouwd in 1800 met 127 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1800: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 500.000 (10-04-2026). In de regio Haarlem wordt gemiddeld 4,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 127 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1800 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Nieuwe Gracht 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1800, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nieuwe Gracht 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 441.626 – 512.210
Geschatte woningwaarde
+8,82%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 500.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Reclame Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kruisstraat 22 2011PX Haarlem, 0392-2026-0086145, het plaatsen van gevelreclame, verzonden 25-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Jansstraat 49 2011RV Haarlem, 0392-2026-0135120, het aanbrengen van dubbel glas in een woning, ontvangen op 14-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Korte Herenstraat 26 2011LX Haarlem, 0392-2026-0133508, het realiseren van een zelfstandige woonruimte op een begaande grond, ontvangen op 11-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Parklaan 14B 2011KV Haarlem, 0392-2026-0132839, legalisatie en een woningvorming van de bestaande situatie, ontvangen op 11-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Nieuwe Groenmarkt 5 te Haarlem, DSO nummer 2026080300511, zaaknummer ODIJ-Z-26-186440 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Nieuwe Gracht 68A 2011NH Haarlem, 0392-2026-0098641, het renoveren van diverse dakonderdelen van de woning, verzonden 04-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Jansstraat 49 2011RV Haarlem, 0392-2026-0115855, het kappen van een boom i.v.m. scheefgroei en verankering aan het rijksmonument, ontvangen op 11-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Lange Wijngaardstraat 14A t/m 14F 2011RL Haarlem, 0392-2025-0131241, het restaureren van het pand, het plaatsen van een dakterras en het wijzigen van een deel van het gebruik van het pand, verzonden 31-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Nieuwe Groenmarkt, 0392-2026-0099463, het herinrichten van de Nieuwe Groenmarkt, verzonden 30-07-2026 [omgevingsvergunning]
03-08-2026 bekendmaking
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Morinnesteeg 1 2011RH Haarlem, 0392-2026-0082330, het vervangen van het stucwerk van de gevel, verzonden 29-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Korte Margarethastraat 1 2011PK Haarlem, 0392-2026-0077860, het wijzigen van de garage naar een woning en het toevoegen van een bouwlaag met een kap, verzonden 16-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Ridderstraat 29 2011RR Haarlem, 0392-2026-0049145, een inpandige verbouwing, verzonden 16-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Kenaupark 25 2011MR Haarlem, 0392-2026-0080536, het heropenen en opnieuw in gebruik nemen van de bestaande uitrit en het plaatsen van een houten garage- en tuindeur aan de achterzijde van de woning, verzonden 16-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Parklaan 26 2011KW Haarlem, 0392-2026-0117439, het vervangen van garage deuren, ontvangen op 15-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kruisstraat 30 2011PZ Haarlem, Kruisstraat 32 2011PZ Haarlem, Lange Margarethastraat 29 2011PL Haarlem, 0392-2026-0058382, het realiseren van nieuwe woningen, een fietsenstalling en commerciële ruimten, verzonden 15-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Kruisstraat 22 2011PX Haarlem, 0392-2026-0086145, het plaatsen van gevelreclame, verzonden 15-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Jansstraat 36 2011RX Haarlem, 0392-2026-0116401, het isoleren en restaureren van een Rijksmonument (Janskliniek), ontvangen op 14-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, t.h.v. de Nieuwe Groenmarkt Haarlem, 0392-2026-0086905, het kappen van 5 bomen i.v.m. herinrichting van de Nieuwe Groenmarkt, verzonden 13-07-2026 [omgevingsvergunning]
15-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kruisstraat 37A 2011PW Haarlem, 0392-2026-0111239, het vervangen van ramen, twee onderdorpels en schilderen van kozijnen, ontvangen op 03-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Nassauplein 1 2011PG Haarlem, 0392-2026-0108803, het vervangen van de bestaande galerijconstructie aan de achterzijde, ontvangen op 01-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kenaupark 25 2011MR Haarlem, 0392-2026-0107470, het verbouwen van de inrichting van een appartement in een Rijksmonument, ontvangen op 29-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Nassaulaan 60 2011PE Haarlem, 0392-2026-0022515, het wijzigen van bedrijfsfunctie naar woonfunctie, verzonden 29-06-2026 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Bakenessergracht 38 2011JW Haarlem, 0392-2026-0058543, wijziging kozijnen voorgevel eerste verdieping, verzonden 24-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Barteljorisstraat 10 2011RB Haarlem, 0392-2026-0042997, het aanpassen van de winkelpui, verzonden 19-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Nieuwe Gracht 68A 2011NH Haarlem, 0392-2026-0098641, het renoveren van diverse dakonderdelen van de wonning, ontvangen op 16-06-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 31-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwe Gracht 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Nieuwe Gracht 11 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
