Prinsen Bolwerk 20
2011 MB, Haarlem
- Bouwjaar
- 1913
- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Perceeloppervlakte
- 68 m²
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 595.000
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Prinsen Bolwerk 20 in Haarlem is een woning gebouwd in 1913 met 91 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1913) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 595.000 (31-10-2025). In de regio Haarlem wordt gemiddeld 4,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 91 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1913 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Prinsen Bolwerk 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1913, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Prinsen Bolwerk 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 627.699 – 728.023
Geschatte woningwaarde
+8,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 595.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koolsteeg 30
2011BJ Haarlem
€ 625.000
Sophiastraat 17
2011VT Haarlem
€ 795.000
Baljuwslaan 12
2011MG Haarlem
€ 349.000
Gedempte Raamgracht 42
2011WK Haarlem
€ 650.000
Bloemertstraat 12
2011JP Haarlem
€ 549.000
Burgwal 103
2011BC Haarlem
€ 700.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
19 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Baljuwslaan 12 2011MG Haarlem, 0392-2026-0128466, het plaatsen van een dakkapel en het verwijderen van een schoorsteen, ontvangen op 03-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Frans Halsplein 8 2021DL Haarlem, 0392-2026-0126169, het restaureren van de balkondrager, ontvangen op 30-07-2026 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Schotersingel 9 0001 t/m 9 0035 2021GA Haarlem, 0392-2026-0124479, het vervangen van balkonhekken, beglazing en delen van de houten kozijnen , ontvangen op 27-07-2026 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Kloppersingel 121 2021CT Haarlem, 0392-2026-0059054, het verbouwen van de woning en het bouwen van een aanbouw, verzonden 11-06-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kennemerplein 21 2011MH Haarlem, 0392-2025-0191438, het verbouwen van een dubbele woning, verzonden 26-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Stationsplein 11 2011LR Haarlem, 0392-2025-0145663, het renoveren van de Bruna station Haarlem, verzonden 19-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kennemerplein 19 2011MH Haarlem, 0392-2026-0079815, het plaatsen van dakramen en het vervangen van glas ten behoeve van verduurzaming van een gemeentelijk monument, ontvangen op 18-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Prinsen Bolwerk 48 2011MC Haarlem, 0392-2026-0050591, het doorbreken van de muur tussen de keuken en de eetkamer, verzonden 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Ripperdapark 26 2011KE Haarlem, 0392-2026-0050417, het kappen van een boom in de tuin i.v.m. veiligheidsrisico's, verzonden 20-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Ripperdapark 26 2011KE Haarlem, 0392-2026-0050417, het kappen van een boom in de tuin i.v.m. veiligheidsrisico's, ontvangen op 27-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kloppersingel 121 2021CT Haarlem, 0392-2026-0059054, het verbouwen en plaatsen van een aanbouw bij de woning, ontvangen op 13-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Gonnetstraat 19 2011KA Haarlem, Gonnetstraat 19A 2011KA Haarlem, Gonnetstraat 19B 2011KA Haarlem, 0392-2025-0176349, het vergroten van de kap en het wijzigen van de gevelindeling, verzonden 09-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Prinsen Bolwerk 48 2011MC Haarlem, 0392-2026-0050591, het doorbreken van de muur tussen de keuken en de eetkamer, ontvangen op 29-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kloppersingel 97 2021CT Haarlem, 0392-2026-0050677, het plaatsen van buitenzonwering, ontvangen op 30-03-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kennemerplein 21 2011MH Haarlem, 0392-2025-0191438, het verbouw van een dubbele woning en plaatsen van een dakterras, ontvangen op 23-12-2025 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Kennemerplein 21 2011MH Haarlem, 0392-2025-0191438, het verbouw van een dubbele woning en plaatsen van een dakterras, verzonden 23-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Kennemerplein 21 2011MH Haarlem, 0392-2026-0010595, het maken van een uitweg, verzonden 10-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kennemerplein 21 2011MH Haarlem, 0392-2026-0020067, het kappen van een dode boom op het achtererf, verzonden 06-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Ripperdapark 16 2011KE Haarlem, 0392-2025-0191452, het vergroten, vernieuwen en verduurzamen van de woning, verzonden 04-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prinsen Bolwerk 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Prinsen Bolwerk 20 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
