Van Leeuwenhoekstraat 54
2014 GB, Haarlem
- Bouwjaar
- 1959
- Woonoppervlakte
- 79 m²
- Perceeloppervlakte
- 639 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Haarlem S 2141
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Van Leeuwenhoekstraat 54 in Haarlem is een woning gebouwd in 1959 met 79 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Haarlem wordt gemiddeld 4,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1959 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Van Leeuwenhoekstraat 54 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1959, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Leeuwenhoekstraat 54 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 605.313 – 702.059
Geschatte woningwaarde
+8,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Houtvaartkade 13
2111BR Aerdenhout
€ 895.000
Dorpsstraat 208
1566AV Assendelft
€ 845.000
Generaal Spoorlaan 25
2111WS Aerdenhout
€ 795.000
Fanny Blankers-Koenplein 10
2031VW Haarlem
€ 650.000
St Jacobstraat 24
2191BE De Zilk
€ 499.000
Kerkhoflaan 80
1161JE Zwanenburg
€ 745.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Duindoornlaan 25 2015LA Haarlem, 0392-2026-0131041, het plaatsen van een dakkapel op een voorgevel, ontvangen op 07-08-2026 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Beëindiging procedure voor Jaap Buijshof 50, 2111TJ Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kamerlingh Onnesstraat 52 2014EM Haarlem, 0392-2026-0090949, het kappen van 2 bomen op het voorerf i.v.m. formaat en schade, ontvangen op 03-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Kamerlingh Onnesstraat 52 2014EM Haarlem, 0392-2026-0090949, het kappen van 2 bomen op het voorerf i.v.m. formaat en schade, verzonden 07-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kamerlingh Onnesstraat 34 2014EL Haarlem, 0392-2026-0107063, kappen van een wilg i.v.m. scheefstand, ontvangen op 29-06-2026 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kamerlingh Onnesstraat 48 en 50 2014EM Haarlem, 0392-2026-0046831, het vervangen van de bestaande balkons aan de voorzijde van de woningen, verzonden 15-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Professor Van der Waalsstraat 9 2014ED Haarlem, 0392-2026-0046948, het realiseren van een dakkapel in het voordakvlak, verzonden 04-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Professor Van der Waalsstraat 33 2014ED Haarlem, 0392-2026-0046181, het wijzigen van de constructie op de begane grond, het recht optrekken van de zijgevel en het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak, verzonden 02-06-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Faradaystraat 1 2014EN Haarlem, Kamerlingh Onnesstraat 70, 72 & 74 Haarlem, 0392-2026-0029495, het verbouwen van de woning en garage tot 3 zelfstandige woningen, het vernieuwen van de gevelkozijnen, het plaatsen van dakkapellen en nokverhoging, verzonden 21-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Duindoornlaan 23 2015LA Haarlem, 0392-2026-0081380, het uitbreiden van de woning, ontvangen op 20-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Professor Van der Waalsstraat 9 2014ED Haarlem, 0392-2026-0046948, het realiseren van een dakkapel in het voordakvlak, verzonden 18-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Jaap Buijshof 50, 2111TJ Aerdenhout [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Kamerlingh Onnesstraat 35 2014EJ Haarlem, 0392-2026-0019994, het kappen van een conifeer op het achtererf vanwege de grootte, verzonden 26-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kamerlingh Onnesstraat 48 2014EM Haarlem, Kamerlingh Onnesstraat 50 2014EM Haarlem, 0392-2026-0046831, het vervangen van de bestaande balkons aan de voorzijde van de woningen, ontvangen op 23-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Professor Van der Waalsstraat 9 2014ED Haarlem, 0392-2026-0046948, het plaatsen van een dakkapel, ontvangen op 24-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Professor Van der Waalsstraat 33 2014ED Haarlem, 0392-2026-0046181, het wijzigen van de constructie op de begane grond en het vergroten van de kap op de tweede verdieping, ontvangen op 20-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Leeuwenhoekstraat 54
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Van Leeuwenhoekstraat 54 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
