Lekstraat 21
2025 RG, Haarlem
Kenmerken
1930
Bouwjaar
65 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 386.000
WOZ 2025
68 m²
Perceeloppervlakte
Schoten B 14658
Kadastrale aanduiding
Lekstraat 21 in Haarlem is een woning gebouwd in 1930 met 65 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1930: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 386.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 65 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Lekstraat 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 386.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lekstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 340.525 – 394.951
Geschatte woningwaarde
+0,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.9% (+€ 104.000)
Huidige WOZ
€ 386.000
De WOZ-waarde van Lekstraat 21 is in 4 jaar gestegen van € 282.000 naar € 386.000, een stijging van 36.9%. Dat is gemiddeld 9.2% per jaar. De sterkste stijging was 25.9% in één jaar. Er was ook een daling van 8.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 386.000
WOZ-waarde
€ 341.000
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde
€ 282.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rijnstraat 61
2025RN Haarlem
€ 500.000
Leeuwerikstraat 23
2025WD Haarlem
€ 450.000
Vergierdeweg 35
2025TG Haarlem
€ 425.000
Zwaluwstraat 16
2025VP Haarlem
€ 435.000
IJsselstraat 4
2025PC Haarlem
€ 400.000
Kanariestraat 74
2025WC Haarlem
€ 425.000
Meer op Lekstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Vergierdeweg 5-ZW 2025TG Haarlem, 0392-2026-0093703, het verbouwen en wijzigen van functie van een bedrijfsruimte naar woonruimte, ontvangen op 08-06-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Rijksstraatweg 345 2025DA Haarlem, 0392-2026-0055909, het realiseren van een wanddoorbraak, verzonden 27-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Rijksstraatweg 345 2025DA Haarlem, 0392-2026-0055909, het realiseren van een wanddoorbraak, verzonden 27-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Jan Gijzenkade 277 2025MC Haarlem, 0392-2026-0063929, het kappen van 1 boom en snoeien van 3 bomen op het achtererf i.v.m. overlast, verzonden 18-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, t.h.v. Rijksstraatweg 346A 2025DP Haarlem, 0392-2026-0073372, het aanleggen van kabels in de bodem, ontvangen op 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Rijnstraat 113 2025RP Haarlem, 0392-2026-0046226, het realiseren van een dakopbouw, verzonden 07-05-2025 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Jan Gijzenkade 277 2025MC Haarlem, 0392-2026-0063929, het kappen van 1 boom en snoeien van 3 bomen op het achtererf i.v.m. overlast, ontvangen op 21-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Reijer Anslostraat 40 2025TD Haarlem, 0392-2026-0015669, het plaatsen van een nieuwe dakkapel op het voordakvlak, verzonden 23-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Rijksstraatweg 344 2025DP Haarlem, 0392-2025-0126384, het omzetten van de ijswinkel naar woning, het veranderen van de voor- en achtergevel en het realiseren van een constructieve doorbraak, verzonden 16-04-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Rijnstraat 113 2025RP Haarlem, 0392-2026-0046226, het realiseren van een dakopbouw, ontvangen op 22-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Reijer Anslostraat 40 2025TD Haarlem, 0392-2026-0015669, het plaatsen van een nieuwe dakkapel op het voordakvlak, verzonden 20-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lekstraat 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
