Jan Luykenstraat 104
2026 AJ, Haarlem
- Bouwjaar
- 1937
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 129 m²
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 669.000
- Kadastrale aanduiding
- Schoten A 1625
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Jan Luykenstraat 104 in Haarlem is een woning gebouwd in 1937 met 106 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1937) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 669.000 (20-05-2026). In de regio Haarlem wordt gemiddeld 4,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 106 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1937 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Jan Luykenstraat 104 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1937, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Jan Luykenstraat 104 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 589.652 – 683.894
Geschatte woningwaarde
+8,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 669.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Roskamstraat 4
2026TC Haarlem
€ 525.000
Roskamstraat 18
2026TC Haarlem
€ 465.000
Gijsbrecht van Aemstelstraat 41
2026VB Haarlem
€ 650.000
Vondelweg 480
2026BG Haarlem
€ 800.000
Jan Luykenstraat 65
2026AD Haarlem
€ 539.000
Jan Luykenstraat 86
2026AJ Haarlem
€ 585.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Muiderslotweg 166-RD 2026AV Haarlem, 0392-2026-0121947, het kappen van vier bomen in de tuin i.v.m. schade aan dakbedekking, ontvangen op 23-07-2026 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Muiderslotweg 182-ZW 2026AV Haarlem, 0392-2026-0098543, het kappen van een hanendoorn op het achtererf i.v.m. slechte conditie, verzonden 08-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Vergierdeweg 188 2026ZH Haarlem, 0392-2026-0079702, het kappen van een berk op het voorerf i.v.m. schade voorgevel, verzonden 30-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Vondelweg 456 2026BE Haarlem, 0392-2026-0069703, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, verzonden 30-06-2026 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Muiderslotweg 182-ZW 2026AV Haarlem, 0392-2026-0098543, het kappen van een hanendoorn op het achtererf i.v.m. slechte conditie, ontvangen op 16-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Gijsbrecht van Aemstelstraat 57 2026VB Haarlem, 0392-2026-0070486, het kappen van een wilg op het achtererf i.v.m. gevaarzetting, verzonden 03-06-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Vergierdeweg 188 2026ZH Haarlem, 0392-2026-0079702, het kappen van een berk op het voorerf i.v.m. schade voorgevel, ontvangen op 16-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Gijsbrecht van Aemstelstraat 57 2026VB Haarlem, 0392-2026-0070486, het kappen van een wilg op het achtererf , ontvangen op 01-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Vondelweg 456 2026BE Haarlem, 0392-2026-0069703, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, ontvangen op 30-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Vergierdeweg 438 t/m 450 Haarlem, 0392-2025-0171778, het bouw- en woonrijp maken van de locatie voor Skaeve Huse, verzonden 22-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Gijsbrecht van Aemstelstraat 101 2026VC Haarlem, 0392-2026-0051295, het plaatsen van een aanbouw, ontvangen op 30-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Antonides van der Goesstraat 28 2026TJ Haarlem, 0392-2026-0035629, het plaatsen van een dakkapel aan de voorgevel, verzonden 31-03-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Stalpaert van der Wielenstraat 9 2026TE Haarlem, 0392-2025-0167989, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, verzonden 12-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Antonides van der Goesstraat 28 2026TJ Haarlem, 0392-2026-0035629, het plaatsen van een dakkapel aan de voorgevel, ontvangen op 04-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jan Luykenstraat 104
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Jan Luykenstraat 104 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
