Baalder-Esch 95
7772 JZ, Hardenberg
- Bouwjaar
- 1986
- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Perceeloppervlakte
- 353 m²
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 407.500
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Baalder-Esch 95 in Hardenberg is een woning gebouwd in 1986 met 140 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1986) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 407.500 (23-09-2025). In de regio Hardenberg wordt gemiddeld 5,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 140 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Baalder-Esch 95 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hardenberg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Baalder-Esch 95 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 335.675 – 389.325
Geschatte woningwaarde
+7,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 407.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ganzebloem 9
7772LM Hardenberg
€ 375.000
Akkermunt 56
7772LB Hardenberg
€ 395.000
Akkermunt 30
7772LB Hardenberg
€ 349.500
Willebrandt van Oldenburgstraat 36
7772AM Hardenberg
€ 395.000
Het Bleekveld 53
7772PV Hardenberg
€ 395.000
Boterbloem 117
7772NB Hardenberg
€ 465.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Meester Corporaalstraat 38 en 40 in Bruchterveld, het bouwen van een twee-onder-één-kap-woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Meester Corporaalstraat 8 in Bruchterveld, het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Meester Corporaalstraat 2 in Bruchterveld, het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Baalder-Esch 12 in Hardenberg, het uitbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Meester Corporaalstraat 42 in Bruchterveld, het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Ondermaat 13 in Hardenberg, het verbouwen en verduurzamen van KC de Elzenhof [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Ondermaat 13 in Hardenberg, het verbouwen en verduurzamen van KC de Elzenhof [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Meester Corporaalstraat 2 in Bruchterveld, het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Baalder-Esch 12 in Hardenberg, het uitbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Meester Corporaalstraat 38 en 40 in Bruchterveld, het bouwen van een twee-onder-één-kap-woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Meester Corporaalstraat 36 in Bruchterveld, het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Meester Corporaalstraat 42 in Bruchterveld, het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Overijssel
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Baalder-Esch 95
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Baalder-Esch 95 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
