Voorstraat 1a
7772 AA, Hardenberg
- Bouwjaar
- 1995
- Woonoppervlakte
- 189 m²
- Perceeloppervlakte
- 453 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Stad-Hardenberg A 4041
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Voorstraat 1a in Hardenberg is een woning gebouwd in 1995 met 189 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Hardenberg wordt gemiddeld 8,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 189 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Voorstraat 1a waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hardenberg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Voorstraat 1a zich door de tijd ontwikkeld?
€ 568.008 – 658.792
Geschatte woningwaarde
+7,88%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ganzebloem 9
7772LM Hardenberg
€ 375.000
Het Bleekveld 53
7772PV Hardenberg
€ 395.000
Boterbloem 117
7772NB Hardenberg
€ 465.000
Margriet 48
7772ND Hardenberg
€ 469.000
Ganzebloem 26
7772LP Hardenberg
€ 399.500
Boterbloem 132
7772NS Hardenberg
€ 389.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Voorstraat 24 en 26 in Hardenberg, het realiseren van een doorbraak tussen twee winkels [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Bruchterweg 19 in Hardenberg, het verbouwen/uitbreiden van een winkel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Steensteeg 1 tot en met 22 (doorlopend) in Gramsbergen, het bouwen van 21 appartementen en horeca-functie [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Haarweg 26b in Bergentheim, het aanleggen van een eb en vloed rijbak [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: J.C. Kellerlaan, mastnummer 88 in Hardenberg, het plaatsen van een lichtmastreclame - Mayo Aroi Thais Eten - Hardenberg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning: Vilsterborg 4a in Holtheme, het bouwen van een vrijstaande woning en schuur [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: De Kolonie 24p in Balkbrug, het bouwen van een pré-mantelzorgwoning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning: De Maat 29b in Balkbrug, het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Havezathe Esch 62 in Hardenberg, het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Noorwegenweg 38 in Hardenberg, het bouwen van een bedrijfspand [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning: J.H. van den Bergstraat 3 en 5 in Bruchterveld, het wijzigen van de gevelsteen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning: Wilhelminaplein 17a t/m 17f in Hardenberg, het verbouwen van pand met 6 nieuwe appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Haarweg 26b in Bergentheim, het aanleggen van een eb en vloed rijbak [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: J.H. van den Bergstraat 3 en 5 in Bruchterveld, het wijzigen van de gevelsteen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Seinenstraat 40 in Bergentheim, het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Havezathe Esch 48 in Hardenberg, het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Voorstraat 31a en 31b in Hardenberg, het verbouwen van het bestaande appartement en realisatie van een extra appartement op de 2de verdieping [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Coevorderweg 40 in Balkbrug, het realiseren van een nieuw ijswatergebouw en een leidingbrug [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: Blankensloot 38 en 40 in Kloosterhaar, het bouwen van een twee-onder-één-kap-woning [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Markt 6, 6a en 6b in Dedemsvaart, het renoveren en opsplitsen van de bovenwoning en het wijzigen van de pui van de winkel. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: J.H. van den Bergstraat 1 in Bruchterveld, het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Marconistraat 27a tot en met 27h, 27j tot en met 27n, 27p, 29a tot en met 29h, 29j tot en met 29n, 29p en 29r tot en met 29t in Dedemsvaart, het bouwen van 2 bedrijfsverzamelgebouwen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: Tweede Elsweg 44 in Mariënberg, het bouwen van een werktuigenberging/bewaarplaats [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning: De Maalderij 1 tot en met 36 (doorlopend) in Dedemsvaart, het renoveren van de kap van 36 woningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Binnengekomen aanvraag omgevingsvergunning: J.H. van den Bergstraat 7 in Bruchterveld, het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Overijssel
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 01-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Voorstraat 1a
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Voorstraat 1a als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
