Kuipers-Rietbergstraat 2
1964 BW, Heemskerk
- Bouwjaar
- 1963
- Woonoppervlakte
- 159 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Kuipers-Rietbergstraat 2 in Heemskerk is een woning gebouwd in 1963 met 159 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1963: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Heemskerk wordt gemiddeld 4,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 159 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1963 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kuipers-Rietbergstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heemskerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1963, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kuipers-Rietbergstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 688.908 – 799.014
Geschatte woningwaarde
+4,62%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Titus Brandsmastraat 1
1964BV Heemskerk
€ 525.000
Zaalberglaan 27
1964NR Heemskerk
€ 845.000
van Goyenstraat 6
1964RB Heemskerk
€ 495.000
Jacob van Oostzanenstraat 10
1964ES Heemskerk
€ 525.000
Johannes Poststraat 16
1964BJ Heemskerk
€ 495.000
Graaf van Aremberglaan 23
1964JL Heemskerk
€ 735.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het plaatsen van een stallingsruimte voor hulpmiddelen op de locatie van Hamelstraat 18 in Heemskerk, zaaknummer ODIJ-Z-26-183007 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Titus Brandsmastraat 36 in Heemskerk, zaaknummer ODIJ-Z-26-182993 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Titus Brandsmastraat 36 te Heemskerk, ingekomen 12 juni 2026, DSO nummer 2026061200518, zaaknummer ODIJ-Z-26-182993 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een stallingsruimte voor hulpmiddelen op de locatie van Hamelstraat 18 te Heemskerk, ingekomen 12 juni 2026, DSO nummer 2026061200944, zaaknummer ODIJ-Z-26-183007 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen en uitbreiden van de woning op de locatie Karshoffstraat 10 te Heemskerk, verzonden 23 maart 2026, DSO nummer 2025110400158, zaaknummer ODIJ-Z-25-171130 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie JW van Veenstraat 1 te Heemskerk, verzonden 12 maart 2026, DSO nummer 2026022300291, zaaknummer ODIJ-Z-26-176678 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het tijdelijk inrichten van een bouwplaats op de locatie nabij Pieter Breughelstraat 7 te Heemskerk, verzonden 18 maart 2026, DSO nummer 2026030501686, zaaknummer ODIJ-Z-26-177340 [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Intrekking aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van diverse roerende zaken op de locatie Jacob van Oostzanenstraat 1 te Heemskerk, ingetrokken op 25 februari 2026, zaaknummer ODIJ-Z-26-175485 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het inrichten van een bouwplaats op de locatie nabij Pieter Breughelstraat 7 te Heemskerk, ingekomen 5 maart 2026, DSO nummer 2026030501686, zaaknummer ODIJ-Z-26-177340 [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Intrekking aanvraag omgevingsvergunning voor vervangen drinkwaterleiding op de locatie Jacob van Oostzanenstraat 1 te Heemskerk, ingetrokken op 5 maart 2026, zaaknummer ODIJ-Z-26-175173 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak- en het achterdakvlak van de woning op de locatie Pieter Breughelstraat 1 A te Heemskerk, verzonden 4 maart 2026, DSO nummer 2026012900983, zaaknummer ODIJ-Z-26-175509 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext IJmond
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kuipers-Rietbergstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kuipers-Rietbergstraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
