Tollensstraat 15
6416 VG, Heerlen
- Bouwjaar
- 1922
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Tollensstraat 15 in Heerlen is een woning gebouwd in 1922 met 123 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1922: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Heerlen wordt gemiddeld 3,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 123 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1922 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Tollensstraat 15 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1922, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tollensstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 258.606 – 299.938
Geschatte woningwaarde
+8,43%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Karel van den Oeverstraat 16
6416TE Heerlen
€ 192.500
Hendrik van Veldekestraat 89
6416TM Heerlen
€ 229.000
Roemer Visscherstraat 3
6416ST Heerlen
€ 225.000
Caumermolenweg 23
6416GJ Heerlen
€ 650.000
Voskuilenweg 7
6416AG Heerlen
€ 250.000
Bilderdijkstraat 27
6416VL Heerlen
€ 179.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Dr. Schaepmanstraat41 t/m 53, Jacob van Maerlantstraat 2 t/m 34 en Joost van Vondelstraat 44A t/m 44D. Aanvraag omgevingsvergunning: het verduurzamen van 28 woningen [omgevingsvergunning]
Dr. Schaepmanstraat41 t/m 53, Jacob van Maerlantstraat 2 t/m 34 en Joost van Vondelstraat 44A t/m 44D 07-08-2026 bekendmaking
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Joost van Vondelstraat 35, 6416AP Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van een airco [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Dr. Nolensplein. Toestemming omgevingsvergunning: het kappen van 7 bomen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Dr. Nolensplein. Aanvraag omgevingsvergunning: het kappen van 7 bomen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Joost van Vondelstraat 101, 6416AR Heerlen. Kennisgeving acceptatie melding brandveilig gebruik: het brandveilig gebruik [omgevingsmelding]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Da Costastraat, Doctor Schaepmanplein, Bilderdijkstraat - HL091701557. Toestemming omgevingsvergunning: het bouwen van 21 woningen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Roemer Visscherstraat 3, 6416ST Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het vervangen van de voordeur [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Roemer Visscherstraat 3, 6416ST Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het vervangen van de voordeur [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Roemer Visscherstraat 3, 6416ST Heerlen. Kennisgeving verlenging beslistermijn: het plaatsen van zonnepanelen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Roemer Visscherstraat 3, 6416ST Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het vervangen van de voordeur [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Dr. Nolensplein 5, 6416BC Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het realiseren van een uitbouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Roemer Visscherstraat 3, 6416ST Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van zonnepanelen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tollensstraat 15
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Tollensstraat 15 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
