Vierhuizenhekstraat 3
7447 GJ, Hellendoorn
Kenmerken
1980
Bouwjaar
153 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
546 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 450.000
Laatst verkocht
Vierhuizenhekstraat 3 in Hellendoorn is een woning gebouwd in 1980 met 153 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 450.000 (08-05-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Hellendoorn wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 153 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Vierhuizenhekstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hellendoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vierhuizenhekstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 463.874 – 538.014
Geschatte woningwaarde
+6,44%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
de Schipperij 28
7447XK Hellendoorn
€ 375.000
Schuilenburgerweg 15
7447RM Hellendoorn
€ 430.000
de Matestraat 30
7447BB Hellendoorn
€ 310.000
de Bloeven 12
7447BS Hellendoorn
€ 350.000
Hofmanstraat 4
7447AS Hellendoorn
€ 770.000
Bibenstraat 16
7447CL Hellendoorn
€ 385.000
Meer op Vierhuizenhekstraat
Vierhuizenhekstraat 1
Vierhuizenhekstraat 4
Vierhuizenhekstraat 5
Vierhuizenhekstraat 6
Vierhuizenhekstraat 7
Vierhuizenhekstraat 7a
Vierhuizenhekstraat 8
Vierhuizenhekstraat 9a
Vierhuizenhekstraat 9
Vierhuizenhekstraat 10
Vierhuizenhekstraat 11a
Vierhuizenhekstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het realiseren van een B&B, Van Heerdtweg 1 te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het vergroten van de woning, Pastoor Rientjesstraat 53 te Hellendoorn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het tijdelijk plaatsen van een bouwkeet en bouwmaterialen, Boomcateweg t.h.v. nummer 1-01 te Nijverdal [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het bouwen van een aanbouw met een opbouw en een vrijstaand bijgebouw, Eversbergweg 90 te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het plaatsen van een carport met opbouw en dakkapel, Smidsweg 86 te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het plaatsen van een pergola, Holterweg 79 te Nijverdal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het vergroten en verbouwen van een woning, Kerkekampstraat 8 te Hellendoorn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vierhuizenhekstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
