Hillinenweg 78
2182 VD, Hillegom
Kenmerken
1963
Bouwjaar
84 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 474.000
WOZ 2025
159 m²
Perceeloppervlakte
Hillegom C 1499
Kadastrale aanduiding
Hillinenweg 78 in Hillegom is een woning gebouwd in 1963 met 84 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 474.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hillegom wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 84 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1963 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Hillinenweg 78 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hillegom. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 474.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1963, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 474.000
WOZ-waarde
€ 427.000
WOZ-waarde
€ 369.000
WOZ-waarde
€ 343.000
WOZ-waarde
€ 282.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+68.1% (+€ 192.000)
Huidige WOZ
€ 474.000
De WOZ-waarde van Hillinenweg 78 is in 4 jaar gestegen van € 282.000 naar € 474.000, een stijging van 68.1%. Dat is gemiddeld 17% per jaar. De sterkste stijging was 21.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ardealaan 16
2182TT Hillegom
€ 525.000
Hillinenweg 61
2182VB Hillegom
€ 500.000
Van den Endelaan 133
2182EW Hillegom
€ 335.000
Lodewijk van Deyssellaan 44
2182VP Hillegom
€ 459.000
Faleriolaan 193
2182TL Hillegom
€ 345.000
Haven 128
2182JM Hillegom
€ 415.000
Meer op Hillinenweg
Hillinenweg 19
Hillinenweg 21
Hillinenweg 23
Hillinenweg 25
Hillinenweg 27
Hillinenweg 29
Hillinenweg 31
€ 395.000
Hillinenweg 33
€ 395.000
Hillinenweg 35
Hillinenweg 37
Hillinenweg 39
Hillinenweg 41
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Heyermanswende 38, 2182WX Hillegom, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning. Kenmerk Z2026-00001453. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Hillinenweg 51, 2182VB Hillegom, het veranderen van de entree van de woning. Kenmerk Z2026-00001205. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Hillinenweg 51, 2182VB Hillegom, het veranderen van de entree van de woning. Kenmerk Z2026-00001205. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Abellalaan 80, 2182TZ Hillegom, het plaatsen en het verplaatsen van een medicijnen automaat. Kenmerk Z2026-00001330. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Frederik van Eedenlaan 11, 2182VJ Hillegom, het bouwen van een dakopbouw (gelijk aan nr. 13). Kenmerk Z2026-00001170. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Hillinenweg 57, 2182VB Hillegom, het bouwen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Kenmerk Z2026-00001107. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Albert Verweijlaan 117, 2182PV Hillegom, het plaatsen van een buitenunit airco op de uitbouw. Kenmerk Z2026-00001028. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Hillinenweg 60, 2182VD Hillegom, het bouwen van een dakopbouw aan de achterzijde van de woning. Kenmerk Z2026-00000504. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hillinenweg 78
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.