Lobeliastraat 9
1214 HS, Hilversum
- Bouwjaar
- 1925
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Perceeloppervlakte
- 4.053 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hilversum L 472
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Lobeliastraat 9 in Hilversum is een woning gebouwd in 1925 met 72 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Hilversum wordt gemiddeld 1,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 72 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Lobeliastraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lobeliastraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 408.433 – 473.711
Geschatte woningwaarde
+14,24%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
23 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Verleend
Geraniumstraat 15, 1214 HT Hilversum (isoleren zolderdak en begane grondvloer); 1995086; 04-09-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Hilvertsweg 144, 1214 JL Hilversum, Verzoeklocatie 2026062700191 (wijzigen aanbouw achterzijde); 1984908; 01-09-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verlengd
Hilvertsweg 144, 1214 JL Hilversum, Verzoeklocatie 2026062700191 (wijzigen aanbouw achterzijde); 1984908; 21-08-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Diependaalselaan 197, 1214 KB Hilversum (gedeeltelijk optoppen en verbouwen verdiepingen naar 9 zelfstandige woningen); 1971609; 21-08-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Leliestraat 39, 1214 HE Hilversum (plaatsen dakraam achterzijde monumentaal pand); 1951201; 13-08-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geraniumstraat 15, 1214 HT Hilversum (isoleren zolderdak en begane grondvloer); 1995086; 04-08-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Lavendelstraat 7, 1214 GE Hilversum (plaatsen buitenunit airco monumentaal pand); 1992626; 27-07-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Primulastraat 6, 1214 KV Hilversum (ventilatieroosters voorzijde 39 woningen Primula- en Dotterstraat e.o. ); 1956097; 23-07-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Asterstraat 34, 1214 LA Hilversum, Asterstraat 32, 1214 LA Hilversum, Verzoeklocatie 2026051801369 (kappen 2 bomen); 1973593; 29-06-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Hilvertsweg 144, 1214 JL Hilversum, Verzoeklocatie 2026062700191 (wijzigen aanbouw achterzijde); 1984908; 27-06-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Lavendelstraat 4, 1214 GE Hilversum (isoleren dak); 1961504; 18-06-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Neuweg 272, 1215 JG Hilversum (plaatsen dakkapel voorzijde, wijzigen kozijn 1e verdieping voorzijde); 1966814; 15-06-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Lavendelstraat 4, 1214 GE Hilversum (isoleren dak); 1961504; 03-06-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Hilvertsweg 144, 1214 JL Hilversum (plaatsen dakopbouw, uitbreiden achterzijde, verbouwen winkelruimte naar woning); 1959685; 28-05-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Asterstraat 34, 1214 LA Hilversum, Asterstraat 32, 1214 LA Hilversum, Verzoeklocatie 2026051801369 (kappen 2 bomen); 1973593; 18-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Slopen Verleend
Lavendelplein 13, 1214 GG Hilversum (slopen/uitbreiden achterzijde monumentaal pand); 1932340; 12-05-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Diependaalselaan 197, 1214 KB Hilversum (gedeeltelijk optoppen en verbouwen verdiepingen naar 9 onzelfstandige woningen); 1971609; 10-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Primulastraat 6, 1214 KV Hilversum (ventilatieroosters voorzijde 39 woningen Primula- en Dotterstraat e.o. ); 1956097; 04-05-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Leliestraat 39, 1214 HE Hilversum (plaatsen dakraam achterzijde monumentaal pand); 1951201; 22-04-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Neuweg 272, 1215 JG Hilversum (plaatsen dakkapel voorzijde, wijzigen kozijn 1e verdieping voorzijde); 1966814; 20-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Lavendelstraat 4, 1214 GE Hilversum (isoleren dak); 1961504; 30-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Hilvertsweg 144, 1214 JL Hilversum (plaatsen dakopbouw, uitbreiden achterzijde, verbouwen winkelruimte naar woning); 1959685; 21-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Primulastraat 6, 1214 KV Hilversum (ventilatieroosters voorzijde 39 woningen Primula- en Dotterstraat e.o. ); 1956097; 09-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lobeliastraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Lobeliastraat 9 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
