Heidestraat 41
1216 CK, Hilversum
Kenmerken
1937
Bouwjaar
139 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
300 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Hilversum O 948
Kadastrale aanduiding
€ 795.000
Laatst verkocht
Heidestraat 41 in Hilversum is een woning gebouwd in 1937 met 139 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 795.000 (08-05-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Hilversum wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 139 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1937 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Heidestraat 41 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1937, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heidestraat 41 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 706.847 – 819.821
Geschatte woningwaarde
+3,22%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 795.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Heidestraat 42
1216CM Hilversum
€ 675.000
Heidestraat 58
1216CM Hilversum
€ 620.000
Gijsbrecht van Amstelstraat 407
1216CA Hilversum
€ 645.000
Zeverijnplantsoen 1
1216CX Hilversum
€ 749.000
Hazenstraat 8
1216AX Hilversum
€ 675.000
Vossenstraat 57
1216AD Hilversum
€ 600.000
Meer op Heidestraat
Heidestraat 1
Heidestraat 2
Heidestraat 3
Heidestraat 4
Heidestraat 5
Heidestraat 6
Heidestraat 7
Heidestraat 8
Heidestraat 9
Heidestraat 10
Heidestraat 11
Heidestraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Reestraat 35, 1216 CP Hilversum (intern plaatsen nieuwe trap); 1981520; 15-06-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gijsbrecht van Amstelstraat 388, 1216 CB Hilversum (plaatsen dakkapel voorzijde); 1980233; 09-06-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gijsbrecht van Amstelstraat 419 C, 1216 CA Hilversum (wijzigen gebruik naar fietsenhandel); 1978721; 07-06-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Zeverijnstraat 2, 1216 GK Hilversum (herontwikkelen bebouwd terrein behalve tankstation naar opslagverzamelgebouw); 1959933; 15-05-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Reestraat 28, 1216 CR Hilversum (plaatsen dakkapel voorzijde); 1969319; 30-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Gijsbrecht van Amstelstraat 398, 1216 CC Hilversum (vervangen kozijnen); 1921427; 22-04-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Reestraat 35, 1216 CP Hilversum (renoveren zolderverdieping en vervangen dakkapellen); 1960671; 25-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Zeverijnstraat 2, 1216 GK Hilversum (herontwikkelen bebouwd terrein behalve tankstation naar opslagverzamelgebouw); 1959933; 23-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Helmerslaan 11, 1215 BT Hilversum (plaatsen hoekdakkapel ter vervanging van bestaand dakraam); 1959676; 20-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Heidestraat 41
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
