Heuvellaan 1
1217 JL, Hilversum
- Bouwjaar
- 1933
- Woonoppervlakte
- 220 m²
- Perceeloppervlakte
- 467 m²
- Aantal kamers
- 8 (6 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 1.308.000
- Laatst verkocht
- € 1.350.000
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Heuvellaan 1 in Hilversum is een woning gebouwd in 1933 met 220 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1933: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.308.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.350.000 (26-09-2025). In de regio Hilversum wordt gemiddeld -2,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 220 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Heuvellaan 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.308.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heuvellaan 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.532.567 – 1.777.513
Geschatte woningwaarde
+14,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+15.1% (+€ 172.000)
Huidige WOZ
€ 1.308.000
De WOZ-waarde van Heuvellaan 1 is in 4 jaar gestegen van € 1.136.000 naar € 1.308.000, een stijging van 15.1%. Dat is gemiddeld 3.8% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 1.350.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.308.000
WOZ-waarde
€ 1.293.000
WOZ-waarde
€ 1.235.000
WOZ-waarde
€ 1.202.000
WOZ-waarde
€ 1.136.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Burgemeester Van Hellenberg Hubarlaan 15
1217LJ Hilversum
€ 1.345.000
Heuvellaan 5
1217JL Hilversum
€ 1.595.000
Borneolaan 41
1217GZ Hilversum
€ 750.000
Bussumergrintweg 44
1217BR Hilversum
€ 1.595.000
Javalaan 11
1217HD Hilversum
€ 1.275.000
Dalweg 3
1217HX Hilversum
€ 849.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Verlengd
Heuvellaan 13, 1217 JL Hilversum (Wijigingen aan de constructie en vervangen kozijnen linkerzijgevel); 1984590; 18-08-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Graaf Florislaan 42, 1217 KM Hilversum (kappen 1 boom); 1975086; 10-08-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Dalweg 3, 1217 HX Hilversum (plaatsen 2 dakramen voorzijde); 1942895; 03-08-2026; Status: Vergunning geweigerd, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Heuvellaan 15, 1217 JL Hilversum (plaatsen zonnepanelen monumentaal pand); 1992773; 27-07-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Hoge Naarderweg 87 B, 1217 AD Hilversum (plaatsen buitenunit warmtepomp); 1971930; 03-07-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Dudokpark 1, 1217 JE Hilversum, Verzoeklocatie 2026040201269 (openlucht filmvertoning in Dudokpark); 1962967; 29-06-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Heuvellaan 13, 1217 JL Hilversum (vervangen kozijnen linkerzijgevel); 1984590; 25-06-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Dalweg 14, 1217 HZ Hilversum (kappen 1 boom); 1981718; 15-06-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Hoge Naarderweg 20, 1217 AE Hilversum (verkamering pand); 1978168; 04-06-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Rectificatie Dudokpark 1, 1217 JE Hilversum, Verzoeklocatie 2026022000825 (koningsdagactiviteiten 2026 tot en met 2030 rondom Dudokpark); 1951794; 16-03-2026; status: verleende omgevingsvergunning, gemeente Hilversum [andere vergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Graaf Florislaan 42, 1217 KM Hilversum (kappen 1 boom); 1975086; 22-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Hoge Naarderweg 87 B, 1217 AD Hilversum (plaatsen zonnepanelen); 1971928; 18-05-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Dudokpark 1, 1217 JE Hilversum (Kunstfestival Iktoon 27 juni 2026); 1972784; 12-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Hoge Naarderweg 87 B, 1217 AD Hilversum (plaatsen buitenunit warmtepomp); 1971930; 11-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Hoge Naarderweg 87 B, 1217 AD Hilversum (plaatsen zonnepanelen); 1971928; 11-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Heuvellaan 8, 1217 JM Hilversum (verbouwen/verduurzamen monumentaal pand, slopen garage en kappen 1 boom); 1970933; 04-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Hoge Naarderweg 46, 1217 AG Hilversum (bouwen bijgebouw); 1971188; 07-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Oude Enghweg 28, 1217 JD Hilversum (vervangen dak); 1852492; 20-04-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Dudokpark 1, 1217 JE Hilversum, Verzoeklocatie 2026021900767 (evenement Europadag 2026 ); 1951230; 16-04-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Koninginneweg 21, 1217 KR Hilversum (vervangen kozijnen voorzijde); 1905425; 03-04-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Dudokpark 1, 1217 JE Hilversum, Verzoeklocatie 2026040201269 (openlucht filmvertoning in Dudokpark); 1962967; 02-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Oude Enghweg 15, 1217 JB Hilversum, Oude Enghweg 17, 1217 JB Hilversum (plaatsen dakkapel achterzijde, wijzigen kozijnen en uitbouw achterzijde); 1960167; 24-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemee [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Graaf Florislaan 19, 1217 KJ Hilversum (vervangen uitbouw); 1893938; 23-03-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Dudokpark 1, 1217 JE Hilversum, Verzoeklocatie 2025071601099 (Mediterraans foodfestival Dudokpark); 1852627; 16-03-2026; Status: BOPA Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Dudokpark 1, 1217 JE Hilversum, Verzoeklocatie 2026022000825 (koningsdagactiviteiten rondom Dudokpark ); 1951794; 16-03-2026; Status: BOPA Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Heuvellaan 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Heuvellaan 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
