Outshoornlaan 18
1222 LL, Hilversum
Kenmerken
1951
Bouwjaar
99 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (3 slaapkamers)
156 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 550.000
Laatst verkocht
Outshoornlaan 18 in Hilversum is een woning gebouwd in 1951 met 99 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1951) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 550.000 (10-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Hilversum wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 99 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1951 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Outshoornlaan 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1951, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 550.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Johannes Geradtsweg 119
1222PP Hilversum
€ 550.000
Buisweg 162
1222GH Hilversum
€ 450.000
Bonnikestraat 26
1222EL Hilversum
€ 410.000
Stroeslaan 133
1222EE Hilversum
€ 375.000
Jacob van Campenlaan 178
1222KR Hilversum
€ 350.000
Jacob van Campenlaan 101
1222KD Hilversum
€ 345.000
Meer op Outshoornlaan
Outshoornlaan 1
Outshoornlaan 2
Outshoornlaan 3
Outshoornlaan 4
Outshoornlaan 5
Outshoornlaan 6
Outshoornlaan 7
Outshoornlaan 8
Outshoornlaan 9
Outshoornlaan 10
Outshoornlaan 11
Outshoornlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Berlagelaan 88, 1222 KA Hilversum (plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde); 1882388; 03-06-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Johannes Geradtsweg 83, 1222 PN Hilversum (constructieve wijziging en plaatsen dakraam); 1972781; 12-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verlengd
Lieven de Keylaan 5, 1222 LC Hilversum (intern verbouwen en plaatsen dakkapel voorzijde); 1955058; 28-04-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Simon Stevinweg 117, 1222 SP Hilversum (plaatsen dakkapel voorzijde); 1965335; 14-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Stalpaertstraat 36, 1222 HW Hilversum (plaatsen dakopbouw en dakkapel voorzijde); 1963075; 08-04-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Berlagelaan 74, 1222 KA Hilversum, Berlagelaan 185, 1222 JT Hilversum, Verzoeklocatie 2026032401732 (kappen 6 straatbomen Berlagelaan); 1960292; 07-04-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilve [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Stalpaertstraat 36, 1222 HW Hilversum (plaatsen dakopbouw en dakkapel voorzijde); 1963075; 02-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Stalpaertstraat 36, 1222 HW Hilversum, Stalpaertstraat 36 1222 HW Hilversum (plaatsen dakopbouw en dakkapel voorzijde); 1945327; 01-04-2026; Status: BOPA Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Berlagelaan 161, 1222 JS Hilversum, Berlagelaan 70, 1222 KA Hilversum, Verzoeklocatie 2026032602034 (riool reconstructie en aanleg waterkelder Berlagelaan e.o.); 1960996; 26-03-2026; Status: Aanvraag [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Berlagelaan 2, 1222 JX Hilversum (plaatsen dakopbouw en dakkapel voorzijde); 1960260; 24-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Berlagelaan 74, 1222 KA Hilversum, Berlagelaan 185, 1222 JT Hilversum, Verzoeklocatie 2026032401732 (kappen 6 straatbomen Berlagelaan); 1960292; 24-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilver [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Lieven de Keylaan 5, 1222 LC Hilversum (intern verbouwen en plaatsen dakkapel voorzijde); 1955058; 04-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Outshoornlaan 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.