E. Ludenstraat 9a
1271 PS, Huizen
- Bouwjaar
- 1937
- Woonoppervlakte
- 253 m²
- Perceeloppervlakte
- 325 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Huizen D 593
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
E. Ludenstraat 9a in Huizen is een woning gebouwd in 1937 met 253 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Huizen wordt gemiddeld 3,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 253 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1937 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat E. Ludenstraat 9a waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Huizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1937, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van E. Ludenstraat 9a zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.404.497 – 1.628.973
Geschatte woningwaarde
+14,24%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.470822 - het plaatsen van drie rampalen voor de winkel - Omgevingsvergunning - Lindenlaan 10, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.474738 - Ontheffing Alcoholwet - Huizernacht en Huizerdag 2026 - APV/VFL ontheffing - Oude Raadhuisplein 9, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.469053 - het kappen van een berkenboom - Omgevingsvergunning - Valkenaarstraat 53, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.459865 - het kappen van een paardenkastanjeboom op het voorerf - Omgevingsvergunning - Valkenaarstraat 51, Huizen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.469767 - het plaatsen van onderzoekunit tbv borstkankeronderzoek - Omgevingsvergunning - Gooilandweg t.h.v. nr. 40 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.465239 - het vergroten van de woning - Omgevingsvergunning - Valkenaarstraat 113, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.472563 - het plaatsen van een container op een openbare parkeerplaats Engweg naar Lindenlaan 48 - in de periode van 17 augustus 2026 tot en met 15 september 2026 - APV/VFL ontheffing - Lindenlaan 48, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.472563 - het plaatsen van een container op een openbare parkeerplaats Engweg naar Lindenlaan 48 - in de periode van 17 augustus 2026 tot en met 15 september 2026 - APV/VFL ontheffing - Lindenlaan 48, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.470822 - het plaatsen van drie rampalen voor de winkel - Omgevingsvergunning - Lindenlaan 10, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.471603 - het plaatsen van een tijdelijke bouwplaats op een openbare parkeerlaats, t.h.v. Rozenstraat 26 - in de periode van 14 augustus 2026 tot en met 11 september 2026 - APV/VFL ontheffing - Rozenstraat 26, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.471603 - het plaatsen van een tijdelijke bouwplaats op een openbare parkeerlaats, t.h.v. Rozenstraat 26 - in de periode van 14 augustus 2026 tot en met 11 september 2026 - APV/VFL ontheffing - Rozenstraat 26, Huizen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.469053 - het kappen van een berkenboom - Omgevingsvergunning - Valkenaarstraat 53, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.469727 - het plaatsen van 8 Display zuilen op het plein 2000 - in de periode van 16 februari 2027 tot en met 09 maart 2027 - APV/VFL ontheffing - Plein 2000 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.469767 - het plaatsen van onderzoekunit tbv borstkankeronderzoek - Omgevingsvergunning - Gooilandweg t.h.v. nr. 40 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.469026 - het plaatsen van een rolsteiger op een openbare plaats, welke alleen staat tijdens werkzaamheden - in de periode van 10 juli 2026 tot en met 30 juli 2026 - APV/VFL ontheffing - Lindenlaan 23a, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.469518 - het plaatsen van installatie units - Omgevingsvergunning - Lindenlaan 10, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.469185 - het wijzigen van de woning en het aanleggen van een in en uitrit - Omgevingsvergunning - Kerkstraat 65, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.468392 - het plaatsen van een container op een openbare parkeerplaats voor de woning - in de periode van 13 juli 2026 tot en met 10 augustus 2026 - APV/VFL ontheffing - Melkweg 8, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.467271 - het plaatsen van een container op een openbare parkeerplaats voor de woning - in de periode van 22 juli 2026 tot en met 21 augustus 2026 - APV/VFL ontheffing - Rozenstraat 30, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.468004 - het plaatsen van een container op een openbare plaats - in de periode van 18 juli 2026 tot en met 20 juli 2026 - APV/VFL ontheffing - Lindenlaan 18, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.461034 - het realiseren van een constructie wijziging - Omgevingsvergunning - Melkweg 8, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.468392 - het plaatsen van een container op een openbare parkeerplaats voor de woning - in de periode van 13 juli 2026 tot en met 10 augustus 2026 - APV/VFL ontheffing - Melkweg 8, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.467271 - het plaatsen van een container op een openbare parkeerplaats voor de woning - in de periode van 22 juli 2026 tot en met 21 augustus 2026 - APV/VFL ontheffing - Rozenstraat 30, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.463570 - het wijzigen van de vluchtroute - Omgevingsvergunning - Lindenlaan 10, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.457085 - het aanpassen van de brandscheiding - Omgevingsvergunning - Plein 2000 3 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor E. Ludenstraat 9a
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van E. Ludenstraat 9a als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
