Mr. C. Fockstraat 2
2225 TN, Katwijk
- Bouwjaar
- 1925
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 256 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Katwijk A 14626
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Mr. C. Fockstraat 2 in Katwijk is een woning gebouwd in 1925 met 112 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Katwijk wordt gemiddeld 3,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Mr. C. Fockstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Katwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mr. C. Fockstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 586.025 – 679.687
Geschatte woningwaarde
+6,48%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ligusterstraat 9
2225RE Katwijk
€ 549.000
Adrianastraat 12
2225NX Katwijk
€ 520.000
Secretaris Varkevisserstraat 109
2225KX Katwijk
€ 465.000
Secretaris Varkevisserstraat 301
2225LD Katwijk
€ 650.000
Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 21
2225TD Katwijk
€ 739.000
Sluisweg 69
2225XJ Katwijk
€ 665.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag om maatwerkvoorschriften Dirk van den Broek supermarkt op het adres Visserijkade 2, 2225 TV Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming het vervangen van een kozijn aan de voorzijde van de woning op het adres J. van der Vegtstraat 11, 2225 TP Katwijk [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Milieu Aangevraagd
Aanvraag om maatwerkvoorschriften Besluit bouwwerken leefomgeving − Visserijkade 2 in Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Ingekomen melding Besluit activiteiten leefomgeving − Visserijkade 2 in Katwijk [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de zijgevel van de woning op het adres Secretaris Varkevisserstraat 249, 2225 LB Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van zonnepanelen (monument) op het adres Zeeweg 105, 2224 CC Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning (BOPA) het maken van een dakopbouw aan de Adrianastraat 21, 2225 NV Katwijk, Adrianastraat 21, Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning (BOPA) het optrekken van de voorgevel en het maken van een dakopbouw aan de Adrianastraat 19, 2225 NV Katwijk, Adrianastraat 19, Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van een kozijn(monument) op het adres Voorstraat 134, 2225 EW Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Geweigerde aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een uitweg op het adres Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 20, 2225 TG Katwijk [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning (BOPA) Het uitbreiden van het gebouw voor Fietsenzaak Nico's Fietsen aan de Zeeweg 82B in Katwijk [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een nokverhoging en het plaatsen van een dakkapel achterzijde op het adres Remisestraat 5, 2225 TH Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorgevel op het adres Adrianastraat 5, 2225 NV Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming het plaatsen van een dakkapel op het adres Bestevaerweg 13, 2225 PA Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming het plaatsen van een dakkapel op het adres Bestevaerweg 13, 2225 PA Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming het bouwen van een woning naast Rijnsburgerweg 77 te Rijnsburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming het realiseren van een dakopbouw op het adres Bestevaerweg 40, 2225 PC Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde op het adres A.G. Vermeulenstraat 13, 2225 TW Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitrit bij Rijnsburgerweg 77 te Rijnsburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het isoleren van de buitengevel op het adres Secretaris Varkevisserstraat 228, 2225 LL Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van een kozijn aan de voorzijde van de woning op het adres J. van der Vegtstraat 11, 2225 TP Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde op het adres Adrianastraat 1 A, 2225 NV Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een inrit op het adres Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 20, 2225 TG Katwijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Bestevaerweg 40 2225 PC Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming Uitbreiding woning op het adres Annastraat 7, 2225 NR Katwijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Mr. C. Fockstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Mr. C. Fockstraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
