Oude Tunnelweg 18
6467 EM, Kerkrade
Kenmerken
1995
Bouwjaar
143 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 297.000
WOZ 2025
4.160 m²
Perceeloppervlakte
Kerkrade A 3919
Kadastrale aanduiding
Oude Tunnelweg 18 in Kerkrade is een woning gebouwd in 1995 met 143 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 297.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Kerkrade wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 143 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Oude Tunnelweg 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Kerkrade. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 297.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 297.000
WOZ-waarde
€ 246.000
WOZ-waarde
€ 225.000
WOZ-waarde
€ 229.000
WOZ-waarde
€ 193.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.9% (+€ 104.000)
Huidige WOZ
€ 297.000
De WOZ-waarde van Oude Tunnelweg 18 is in 4 jaar gestegen van € 193.000 naar € 297.000, een stijging van 53.9%. Dat is gemiddeld 13.5% per jaar. De sterkste stijging was 20.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tuinstraat 19
6467LC Kerkrade
€ 249.000
Grasweide 30
6467AZ Kerkrade
€ 435.000
Heistraat 103
6467LP Kerkrade
€ 285.000
Dr.Poelsstraat 18
6467BZ Kerkrade
€ 389.000
Staatsmijnstraat 59
6467LD Kerkrade
€ 399.000
Berthradisstraat 53
6467AV Kerkrade
€ 350.000
Meer op Oude Tunnelweg
Oude Tunnelweg 2
Oude Tunnelweg 2E
Oude Tunnelweg 2D
Oude Tunnelweg 2C
Oude Tunnelweg 2B
Oude Tunnelweg 2A
Oude Tunnelweg 4
Oude Tunnelweg 6
Oude Tunnelweg 8
Oude Tunnelweg 10
Oude Tunnelweg 12
Oude Tunnelweg 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Korte Maar 2, 6467EX Kerkrade [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oude Tunnelweg 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.