Oploseweg 12
5825 HN, Overloon
Kenmerken
1970
Bouwjaar
211 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 692.000
WOZ 2025
1.766 m²
Perceeloppervlakte
Vierlingsbeek S 86
Kadastrale aanduiding
Oploseweg 12 in Overloon is een woning gebouwd in 1970 met 211 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1970: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 692.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Overloon wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 211 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Oploseweg 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Overloon. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 692.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 692.000
WOZ-waarde
€ 645.000
WOZ-waarde
€ 591.000
WOZ-waarde
€ 552.000
WOZ-waarde
€ 502.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.8% (+€ 190.000)
Huidige WOZ
€ 692.000
De WOZ-waarde van Oploseweg 12 is in 4 jaar gestegen van € 502.000 naar € 692.000, een stijging van 37.8%. Dat is gemiddeld 9.5% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kuluutsheuvel 32
5825BE Overloon
€ 840.000
Kuluutsheuvel 12
5825BE Overloon
€ 549.000
Merseloseweg 17
5825HB Overloon
€ 879.000
Baansestraat 2
5825BX Overloon
€ 440.000
Theobaldusweg 56
5825BL Overloon
€ 525.000
Meer op Oploseweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verandern van een bedrijfsgebouw naar 2 starterswoningen de Kleine Mortel 4, 5825KB Overloon [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een carport Wil van der Burgtstraat 38, 5825KC Overloon [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oploseweg 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.