Berkenlaantje 2
1251 WV, Laren
Kenmerken
1933
Bouwjaar
112 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (3 slaapkamers)
320 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Laren Noord-Holland G 4825
Kadastrale aanduiding
€ 1.095.000
Laatst verkocht
Berkenlaantje 2 in Laren is een woning gebouwd in 1933 met 112 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.095.000 (27-05-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Laren wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Berkenlaantje 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Laren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.095.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oude Kerkweg 18
1251NZ Laren
€ 789.000
Jordaan 18
1251PC Laren
€ 1.169.000
't Paadje 28
1251RJ Laren
€ 995.000
Akkerweg 5
1251ZL Laren
€ 1.250.000
Beijemansweg 17
1251PE Laren
€ 1.385.000
Jagersweg 19
1251ZP Laren
€ 1.150.000
Meer op Berkenlaantje
Berkenlaantje 1
Berkenlaantje 2
Berkenlaantje 2a
Berkenlaantje 3
Berkenlaantje 4
Berkenlaantje 5
Berkenlaantje 6
Berkenlaantje 6a
Berkenlaantje 7
Berkenlaantje 8a
Berkenlaantje 8
Berkenlaantje 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een aanbouw op de locatie Zevenend 85 a, 1251RM te Laren (zaaknummer OMG 2026-0154) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Melkweg 30, 1251PS te Laren, het kadastraal splitsen van het perceel (zaaknummer OMG 2026-0179) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het doen van een constructieve wijziging op de locatie Melkweg 26, 1251PS te Laren (zaaknummer OMG 2026-0168) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Zevenend 85 a, 1251RM te Laren, het realiseren van een aanbouw (zaaknummer OMG 2026-0154) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het deels aanpassen van de functie van "kantoor" naar "wonen" op de locatie Smeekweg 31, 1251VH te Laren (zaaknummer OMG 2026-0070) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en het wijzigen van de gevel op de locatie Melkweg 26, 1251PS te Laren (zaaknummer OMG 2026-0130) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kadastraal splitsen van het perceel op de locatie Melkweg 30, 1251PS te Laren, ingekomen 8 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0179) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van 1 boom (herplantplicht) op de locatie 't Paadje 29, 1251RH te Laren (zaaknummer OMG 2026-0090) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Heideveldweg 24, 1251XN te Laren, ingekomen 2 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0171) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het doen van een constructieve wijziging op de locatie Melkweg 26, 1251PS te Laren, ingekomen 1 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0168) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een aanbouw op de locatie Zevenend 85 a, 1251RM te Laren, ingekomen 25 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0154) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van 1 boom (herplantplicht) op de locatie Zevenend 36, 1251RP te Laren (zaaknummer OMG 2026-0098) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en het wijzigen van de gevel op de locatie Melkweg 26, 1251PS te Laren, ingekomen 12 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0130) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van kozijnen in de voorgevel op de locatie Smeekweg 11 a, 1251VH te Laren (zaaknummer OMG 2026-0081) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Berkenlaantje 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.