Bagijnestraat 44
8911 DR, Leeuwarden
- Bouwjaar
- 1650
- Woonoppervlakte
- 68 m²
- Perceeloppervlakte
- 97 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leeuwarden C 1700
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Bagijnestraat 44 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1650 met 68 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 68 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1650 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bagijnestraat 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1650, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gevel en plaatsen van een signing aan de Nieuwestad 86, 8911 CW Leeuwarden (OV-2026-038640) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het herinrichten van de noordkant van de Nieuwestad aan de aan Nieuwestad in Leeuwarden (OV-2026-039095) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een luifel aan het pand aan de Ruiterskwartier 91, 8911 BR Leeuwarden (OV-2026-039105) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herinrichten van de noordkant van de Nieuwestad aan de aan Nieuwestad in Leeuwarden (OV-2026-039095) [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandeling laten van aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van houten kozijn aan de voorzijde van het panden aan de Nieuwestad 15, 8911 CG Leeuwarden (OV-2025-033092) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de woonfunctie naar deels logies aan de Ruiterskwartier 115, 8911 BS Leeuwarden (OV-2026-038807) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van diverse reclame objecten aan de gevel aan de Ruiterskwartier 20, 8911 BP Leeuwarden (OV-2026-038665) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gevel en plaatsen van een signing aan de Nieuwestad 86, 8911 CW Leeuwarden (OV-2026-038640) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van bomen aan de aan Nieuwestad in Leeuwarden (OV-2026-037736) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van drie bergingen aan de Nieuwestad 20, 8911 CS Leeuwarden, Nieuwestad 20 b, 8911 CS Leeuwarden, Nieuwestad 18, 8911 CS Leeuwarden (OV-2026-038181) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het vervangen van de kozijnen aan de Nieuwestad 12, 8911 CS Leeuwarden (OV-2026-037731) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van de bestemming naar horeca en aanbrengen reclame aan de Nieuwestad 39, 8911 CH Leeuwarden (OV-2026-036539) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het isoleren van het pand en verhogen van de goten aan de Nieuwestad 55, 8911 CJ Leeuwarden (OV-2026-034960) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verwijderen van deels bestaande inrichting en vervangen reclame op de gevel aan de Weerd 13, 8911 HL Leeuwarden (OV-2024-024910) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herinrichten van het pand aan de Ruiterskwartier 91, 8911 BR Leeuwarden (OV-2026-038002) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuwe pui aan de Wirdumerdijk 21, 8911 CB Leeuwarden (OV-2026-037954) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de kozijnen aan de Nieuwestad 12, 8911 CS Leeuwarden (OV-2026-037731) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het digitaliseren van de zittingszalen aan de Wilhelminaplein 1, 8911 BS Leeuwarden (OV-2026-036424) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw aan de Bollemanssteeg 6 a, 8911 DW Leeuwarden (OV-2026-037597) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de gasaansluiting aan de nabij Raadhuisplein 25 in Leeuwarden (OV-2026-037127) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het indienen van de huidige compartimentering aan de St. Vitusplein 3, 9051 BT Stiens (OV-2026-036330) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van interne verbouwing tot één zelfstandige woning en dakherstel aan de Raadhuisplein 30, 8911 HK Leeuwarden (OV-2026-035572) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van 3 vrijstaande reclame vitrines aan de nabij Nieuwestad 78 in Leeuwarden (OV-2026-036516) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van analoge vrijstaande reclamevitrine aan de nabij Wirdumerdijk 5a in Leeuwarden (OV-2026-036519) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de bestemming naar horeca aan de Nieuwestad 39, 8911 CH Leeuwarden (OV-2026-036539) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Friesland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bagijnestraat 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Bagijnestraat 44 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
