Jelle Brouwerwei 38
8915 KA, Leeuwarden
Kenmerken
1989
Bouwjaar
119 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 315.000
WOZ 2025
153 m²
Perceeloppervlakte
Leeuwarden D 8324
Kadastrale aanduiding
Jelle Brouwerwei 38 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1989 met 119 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1989) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 315.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 119 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Jelle Brouwerwei 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 315.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde
€ 282.000
WOZ-waarde
€ 261.000
WOZ-waarde
€ 244.000
WOZ-waarde
€ 213.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.9% (+€ 102.000)
Huidige WOZ
€ 315.000
De WOZ-waarde van Jelle Brouwerwei 38 is in 4 jaar gestegen van € 213.000 naar € 315.000, een stijging van 47.9%. Dat is gemiddeld 12% per jaar. De sterkste stijging was 14.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rixtwei 415
8915JD Leeuwarden
€ 295.000
Paulus Akkermanwei 15
8915KC Leeuwarden
€ 365.000
Gerben Colmjonwei 33
8915GG Leeuwarden
€ 250.000
Gerben Colmjonwei 78
8915GP Leeuwarden
€ 325.000
Johan Winklerwei 237
8915ER Leeuwarden
€ 259.000
Gerben Colmjonwei 30
8915GM Leeuwarden
€ 315.000
Meer op Jelle Brouwerwei
Jelle Brouwerwei 1
Jelle Brouwerwei 2
Jelle Brouwerwei 3
Jelle Brouwerwei 4
Jelle Brouwerwei 5
Jelle Brouwerwei 6
Jelle Brouwerwei 7
Jelle Brouwerwei 8
Jelle Brouwerwei 9
Jelle Brouwerwei 10
Jelle Brouwerwei 11
Jelle Brouwerwei 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van dakkapel aan de Ypk fan der Fearwei 37, 8915 KK Leeuwarden (OV-2026-037707) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de voorgevel aan de Rixtwei 152, 8915 JP Leeuwarden (OV-2026-035636) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jelle Brouwerwei 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.