Oostergrachtswal 99
8921 AB, Leeuwarden
- Bouwjaar
- 2005
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Perceeloppervlakte
- 270 m²
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leeuwarden G 17681
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,7% overboden
Noord-Friesland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Oostergrachtswal 99 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 2005 met 138 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 3,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 138 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2005 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Oostergrachtswal 99 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oostergrachtswal 99 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 503.101 – 583.511
Geschatte woningwaarde
+9,07%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Het Zool 13
8939BL Leeuwarden
€ 495.000
Middelweg-Oost 158
9076BR St.-Annaparochie
€ 375.000
Kerbiel 10
8941BD Leeuwarden
€ 649.500
Frouwesân 50
8939EP Leeuwarden
€ 529.000
Suder Stienplaat 41
8939DT Leeuwarden
€ 550.000
Braksân 33
8939ED Leeuwarden
€ 675.000
Meer op Oostergrachtswal
Oostergrachtswal 1a
Oostergrachtswal 1
Oostergrachtswal 3a
Oostergrachtswal 3
Oostergrachtswal 5
Oostergrachtswal 5b
Oostergrachtswal 7b
Oostergrachtswal 7
Oostergrachtswal 7a
Oostergrachtswal 9a
Oostergrachtswal 9
Oostergrachtswal 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen onverlichte reclame tekst + logo aan de Druifstreek 72, 8911 LH Leeuwarden (OV-2026-038255) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aan en verbouwen van de woning aan de Zuidvliet 40, 8921 BL Leeuwarden (OV-2026-037670) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco met buitenunit aan de Margaretha de Heerstraat 29, 8921 AK Leeuwarden (OV-2026-037647) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het starten van een nano brouwerij aan de Blokhuisplein 40, 8911 LJ Leeuwarden (OV-2026-035444) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een interne verbouwing aan de Blokhuisplein 40, 8911 LJ Leeuwarden (OV-2026-036552) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het uitbreiden van aantal kamers in bestaande woning aan de Tuinen 40, 8911 KE Leeuwarden (OV-2026-036963) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een fietsenhokje in voortuin aan de Johan Willem Frisostraat 10, 8933 BP Leeuwarden (OV-2026-037083) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van houten naar kunststof kozijnen aan de Kanaalstraat 7, 9001 KA Grou (OV-2026-037041) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van aantal kamers in bestaande woning aan de Tuinen 40, 8911 KE Leeuwarden (OV-2026-036963) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een berging aan de voorzijde van de woning aan de Johan Willem Frisostraat 18, 8933 BP Leeuwarden, Johan Willem Frisostraat 18 bv, 8933 BP Leeuwarde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor samenvoegen van twee woningen tot één woning aan de Droevendal 1 a, 8911 KK Leeuwarden, Droevendal 1, 8911 KK Leeuwarden (OV-2026-035731) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een interne verbouwing aan de Blokhuisplein 40, 8911 LJ Leeuwarden (OV-2026-036552) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vernieuwen van het dak aan de Korfmakersstraat 3 a, 8911 LA Leeuwarden (OV-2026-036407) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verduurzamen van het pand aan de Kanaalstraat 6 a, 8933 AL Leeuwarden (OV-2026-036400) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een berging aan de voorzijde van de woning aan de Johan Willem Frisostraat 18, 8933 BP Leeuwarden, Johan Willem Frisostraat 18 bv, 8933 BP Leeuwarden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het vervangen van een pui in de westgevel aan de Blokhuisplein 40, 8911 LJ Leeuwarden (OV-2026-035376) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het gedeeltelijk verwijderen van een muurdeel aan de Droevendal 1 a, 8911 KK Leeuwarden, Droevendal 1, 8911 KK Leeuwarden (OV-2026-035731) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van het interieur aan de Blokhuisplein 40, 8911 LJ Leeuwarden (OV-2026-034964) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuw dakterras aan de Johan Willem Frisostraat 18 bv, 8933 BP Leeuwarden (OV-2026-034921) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van terrasschermen aan de Blokhuisplein 40, 8911 LJ Leeuwarden (OV-2026-034893) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Friesland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oostergrachtswal 99
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Oostergrachtswal 99 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
