Oostergrachtswal 5
8921 AA, Leeuwarden
- Bouwjaar
- 1900
- Gebruiksoppervlakte
- 171 m²
- Perceeloppervlakte
- 249 m²
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leeuwarden G 3891
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Oostergrachtswal 5 in Leeuwarden is een winkelpand uit 1900 met een gebruiksoppervlakte van 171 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oostergrachtswal 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 451.999 – 524.241
Geschatte woningwaarde
+8,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verbouwen van een monumentaal woonhuis aan de Kruisstraat 25, 8911 KP Leeuwarden (OV-2026-039949) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van drie nieuwbouwappartementen aan de Noordvliet 115, 117, 119 (nabij Noordvliet 139) in Leeuwarden (OV-2026-034642) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde aan de Cornelis Frederiksstraat 49, 8921 AV Leeuwarden (OV-2026-040398) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Ligplaatsvergunning voor Sattva aan de Oostergrachtswal 141, 8921 AC Leeuwarden (LIG-2026-037905) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Ligplaatsvergunning voor Deinemeid aan de Oostergrachtswal 137, 8921 AC Leeuwarden (LIG-2026-039273) [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor een kamerverhuurvergunning aan de Wijbrand de Geeststraat 40 a, 8921 AM Leeuwarden, Wijbrand de Geeststraat 40 b, 8921 AM Leeuwarden, Wijbrand de Geeststraat 40, 8921 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontwerp omgevingsvergunning voor het herontwikkelen van de panden tot winkel-/kantoorruimte en wooneenheden op het adres Voorstreek 65, 8911 JK Leeuwarden, Voorstreek 67, 8911 JK Leeuwarden (OV-2026-0 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Ligplaatsvergunning voor Variatie aan de Oosterkade 132, 8911 KJ Leeuwarden (LIG-2026-039277) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een monumentaal woonhuis aan de Kruisstraat 25, 8911 KP Leeuwarden (OV-2026-039949) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het transformeren van de winkel en woning naar 5 appartementen aan de Voorstreek 79, 8911 JL Leeuwarden (OV-2026-039750) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuw appartement aan de Kruisstraat 31 bv, 8911 KP Leeuwarden (OV-2026-039682) [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een adressplitsing aan de Tuinen 23, 8911 KC Leeuwarden (OV-2025-034054) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco met buitenunit aan de Margaretha de Heerstraat 29, 8921 AK Leeuwarden (OV-2026-037647) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het aan en verbouwen van de woning aan de Zuidvliet 40, 8921 BL Leeuwarden (OV-2026-037670) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aan en verbouwen van de woning aan de Zuidvliet 40, 8921 BL Leeuwarden (OV-2026-037670) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het uitbreiden van aantal kamers in bestaande woning aan de Tuinen 40, 8911 KE Leeuwarden (OV-2026-036963) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van aantal kamers in bestaande woning aan de Tuinen 40, 8911 KE Leeuwarden (OV-2026-036963) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor samenvoegen van twee woningen tot één woning aan de Droevendal 1 a, 8911 KK Leeuwarden, Droevendal 1, 8911 KK Leeuwarden (OV-2026-035731) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het toevoegen van woonfunctie en renoveren van het pand aan de Oostersingel 32, 8921 GA Leeuwarden (OV-2025-031930) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verbouwen van de begane grond naar appartement en winkelruimte aan de Voorstreek 53, 8911 JK Leeuwarden (OV-2025-033159) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het gedeeltelijk verwijderen van een muurdeel aan de Droevendal 1 a, 8911 KK Leeuwarden, Droevendal 1, 8911 KK Leeuwarden (OV-2026-035731) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herontwikkelen van de panden tot winkel-/kantoorruimte en wooneenheden aan de Voorstreek 65, 8911 JK Leeuwarden, Voorstreek 67, 8911 JK Leeuwarden (OV-2026-035732 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Friesland
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Oostergrachtswal 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox