Annie van Eesstraat 25
2331 JR, Leiden
Kenmerken
1988
Bouwjaar
131 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 590.000
WOZ 2025
177 m²
Perceeloppervlakte
Leiden W 5140
Kadastrale aanduiding
Annie van Eesstraat 25 in Leiden is een woning gebouwd in 1988 met 131 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 590.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leiden wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 131 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Annie van Eesstraat 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 590.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 590.000
WOZ-waarde
€ 497.000
WOZ-waarde
€ 492.000
WOZ-waarde
€ 521.000
WOZ-waarde
€ 484.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+21.9% (+€ 106.000)
Huidige WOZ
€ 590.000
De WOZ-waarde van Annie van Eesstraat 25 is in 4 jaar gestegen van € 484.000 naar € 590.000, een stijging van 21.9%. Dat is gemiddeld 5.5% per jaar. De sterkste stijging was 18.7% in één jaar. Er was ook een daling van 5.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Maria Rutgersweg 32
2331NW Leiden
€ 589.000
Beppy Nooijstraat 20
2331HV Leiden
€ 539.000
Annie Romeinsingel 48
2331SV Leiden
€ 510.000
Johanna Westerdijkstraat 12
2331MZ Leiden
€ 630.000
Maria Rutgersweg 39
2331NT Leiden
€ 569.000
Clariet Kok-van Alphenstraat 11
2331NJ Leiden
€ 575.000
Meer op Annie van Eesstraat
Annie van Eesstraat 1
Annie van Eesstraat 2
Annie van Eesstraat 3
Annie van Eesstraat 4
Annie van Eesstraat 5
Annie van Eesstraat 6
Annie van Eesstraat 7
Annie van Eesstraat 8
Annie van Eesstraat 9
Annie van Eesstraat 10
Annie van Eesstraat 11
Annie van Eesstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Het plaatsen van een opbouw op een bestaand dakterras, Ronnie Biermanpad 19 2331KK Leiden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen van een dakkapel op voorgevel dak, Mimi Boesnachstraat 9 2331JM Leiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Ronnie Biermanpad 19 Leiden, Ronnie Biermanpad 19 2331KK Leiden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel aan voorgevel en vervangen kozijnen, Beppy Nooijstraat 70 2331HV Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Annie van Eesstraat 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.