Acacialaan 34
2351 CD, Leiderdorp
- Bouwjaar
- 1940
- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Perceeloppervlakte
- 156 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leiderdorp A 4277
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Acacialaan 34 in Leiderdorp is een woning gebouwd in 1940 met 137 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiderdorp wordt gemiddeld 3,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 137 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1940 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Acacialaan 34 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiderdorp. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1940, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Acacialaan 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 723.621 – 839.275
Geschatte woningwaarde
+6,48%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kom van Aaiweg 15
2351NN Leiderdorp
€ 550.000
Meidoornstraat 2
2351NJ Leiderdorp
€ 499.000
Koningstraat 29
2351PE Leiderdorp
€ 550.000
Kastanjelaan 7
2351NE Leiderdorp
€ 595.000
Lindelaan 23
2351NV Leiderdorp
€ 650.000
Schoolstraat 2
2351NP Leiderdorp
€ 595.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor een inpandige renovatie van het zwembaddeel binnen sportcomplex De Does, Amaliaplein 40 2351PV te Leiderdorp, LDPZ2026-331. [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (prunus) aan Nijenrode - LDPZ2026-269 [omgevingsvergunning]
30-07-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (acer) aan Kom van Aaiweg - LDPZ2026-246 [omgevingsvergunning]
30-07-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van twee bomen (meelbes) aan Van der Valk Boumanweg - LDPZ2026-254 [omgevingsvergunning]
30-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het legaliseren van het vernieuwende dak, Acacialaan 2 2351CC Leiderdorp, LDPZ2026-183 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het verbeteren van de fietsveiligheid en het kappen van diverse bomen op de Baanderij, LDPZ2026-322. [omgevingsvergunning]
29-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het vervangen van de dakpannen, Acacialaan 24 2351CC te Leiderdorp, LDPZ2026-311. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het vervangen van de dakpannen, Berkenkade 28 2351NC te Leiderdorp, LDPZ2026-297. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het kappen drie bomen (essen) Engelendaal, LDPZ2026-308. [omgevingsvergunning]
22-07-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (berk) aan Berkenkade ter hoogte van nummer 28 - LDPZ2026-251 [omgevingsvergunning]
21-07-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (berk) achter Kom van Aaiweg nr. 4 - LDPZ2026-252 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het realiseren van een constructieve doorbraak, Kom van Aaiweg 15 2351NN Leiderdorp, LDPZ2026-292. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (prunus) aan Schapenrustweg te Leiderdorp naast voetbalveldje - LDPZ2026-248 [omgevingsvergunning]
20-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het vervangen van de dakpannen, Acacialaan 16 te 2351CC Leiderdorp, LDPZ2026-290. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het realiseren van een constructieve doorbraak, Acacialaan 25, 2351CA te Leiderdorp, LDPZ2026-287. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het realiseren van natuurvriendelijke oevers aan de Does, perceel C 1187, 1508, 1509 en 1518 te Leiderdorp - LDPZ2026-277. [omgevingsvergunning]
15-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het vervangen van de dakpannen, Acacialaan 18 2351CC te Leiderdorp, LDPZ2026-274. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (prunus) aan Nijenrode, LDPZ2026-269. [omgevingsvergunning]
08-07-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (acer) aan Kom van Aaiweg, LDPZ2026-246. [omgevingsvergunning]
02-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (berk) aan Berkenkade ter hoogte van nummer 28, LDPZ2026-251. [omgevingsvergunning]
02-07-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (prunus) aan Schapenrustweg, LDPZ2026-248. [omgevingsvergunning]
02-07-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (berk) achter Kom van Aaiweg nr. 4, LDPZ2026-252. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het realiseren van een constructieve doorbraak, Acacialaan 19, 2351CA te Leiderdorp, LDPZ2026-257. [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het realiseren van een gasoverkluizing onder de Oude Spoorbaan, LDPZ2026-233. [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het uitvoeren van graafwerkzaamheden (vervangen gasleiding) rondom Winkelhof te Leiderdorp - LDPZ2026-082 [omgevingsvergunning]
17-06-2026 bekendmaking
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Acacialaan 34
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Acacialaan 34 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
