Havikskruidzoom 2
2353 RV, Leiderdorp
Kenmerken
1978
Bouwjaar
64 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 329.000
WOZ 2025
1.895 m²
Perceeloppervlakte
Leiderdorp B 3123
Kadastrale aanduiding
Havikskruidzoom 2 in Leiderdorp is een woning gebouwd in 1978 met 64 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1978: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 329.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leiderdorp wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 64 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Havikskruidzoom 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiderdorp. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 329.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 329.000
WOZ-waarde
€ 247.000
WOZ-waarde
€ 233.000
WOZ-waarde
€ 237.000
WOZ-waarde
€ 203.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+62.1% (+€ 126.000)
Huidige WOZ
€ 329.000
De WOZ-waarde van Havikskruidzoom 2 is in 4 jaar gestegen van € 203.000 naar € 329.000, een stijging van 62.1%. Dat is gemiddeld 15.5% per jaar. De sterkste stijging was 33.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Statendaalder 46
2353TH Leiderdorp
€ 299.500
Statendaalder 45
2353TH Leiderdorp
€ 325.000
Poldertocht 92
2353VH Leiderdorp
€ 385.000
Statendaalder 4
2353TH Leiderdorp
€ 295.000
Wagenmaker 10
2353WJ Leiderdorp
€ 395.000
Wagenmaker 46
2353WJ Leiderdorp
€ 375.000
Meer op Havikskruidzoom
Havikskruidzoom 1
Havikskruidzoom 3
Havikskruidzoom 4
Havikskruidzoom 5
Havikskruidzoom 6
Havikskruidzoom 7
Havikskruidzoom 8
Havikskruidzoom 9
Havikskruidzoom 10
Havikskruidzoom 11
Havikskruidzoom 12
Havikskruidzoom 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het vervangen van de bestaande dakkapel - Klimopzoom 49 2353RG Leiderdorp - LDPZ2026-090 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw met dakkapel en plaatsen van een vaste trap naar de derde verdieping, Lisdoddekreek 50 2353JS Leiderdorp, LDPZ2026-168. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning voor het gedeeltelijk dichtbouwen van het bestaande dakterras op de 2e verdieping, Ereprijskamp 19 2353HX Leiderdorp, LDPZ2025-000336. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het dakkapel vervangen en kunststof kozijn plaatsen., Klimopzoom 49 2353RG Leiderdorp, LDPZ2026-090. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Havikskruidzoom 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.