Rietorchidee 13
8245 JV, Lelystad
Kenmerken
2025
Bouwjaar
167 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 616.000
WOZ 2025
119 m²
Perceeloppervlakte
Lelystad A 1567
Kadastrale aanduiding
Rietorchidee 13 in Lelystad is een woning gebouwd in 2025 met 167 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 616.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lelystad wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 167 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2025 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Rietorchidee 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lelystad. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 616.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 616.000
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2024 -2025
+124.8% (+€ 342.000)
Huidige WOZ
€ 616.000
De WOZ-waarde van Rietorchidee 13 is in 1 jaar gestegen van € 274.000 naar € 616.000, een stijging van 124.8%. Dat is gemiddeld 124.8% per jaar. De sterkste stijging was 124.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kamgras 29
8245HR Lelystad
€ 595.000
Dotterbloemhof 41
8245JD Lelystad
€ 425.000
Zonnedauwlaan 4
8245JT Lelystad
€ 700.000
Weegbree 28
8245HM Lelystad
€ 525.000
Buizerdlaan 3
8245HL Lelystad
€ 645.000
Haagwinde 19
8245HW Lelystad
€ 495.000
Meer op Rietorchidee
Rietorchidee 1
Rietorchidee 2
Rietorchidee 3
Rietorchidee 4
Rietorchidee 5
Rietorchidee 7
Rietorchidee 9
Rietorchidee 11
Rietorchidee 15
Rietorchidee 17
Rietorchidee 19
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag - Warande Rietorchidee kavel 392 A en B, Lelystad [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Beschikking op aanvraag - Maanorchidee 7, Lelystad [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rietorchidee 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.