Boedelhofweg 23
7211 BN, Eefde
Kenmerken
2003
Bouwjaar
133 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 455.000
WOZ 2025
240 m²
Perceeloppervlakte
Gorssel D 3943
Kadastrale aanduiding
Boedelhofweg 23 in Eefde is een woning gebouwd in 2003 met 133 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 455.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Eefde wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 133 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Boedelhofweg 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eefde. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 455.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 455.000
WOZ-waarde
€ 397.000
WOZ-waarde
€ 427.000
WOZ-waarde
€ 422.000
WOZ-waarde
€ 348.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.7% (+€ 107.000)
Huidige WOZ
€ 455.000
De WOZ-waarde van Boedelhofweg 23 is in 4 jaar gestegen van € 348.000 naar € 455.000, een stijging van 30.7%. Dat is gemiddeld 7.7% per jaar. De sterkste stijging was 21.3% in één jaar. Er was ook een daling van 7% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nachtegaalstraat 1
7211GM Eefde
€ 795.000
Dr.v.d.Hoevenlaan 1
7211AK Eefde
€ 450.000
Dr.v.d.Hoevenlaan 3
7211AK Eefde
€ 495.000
Koffiestraat 6
7211AB Eefde
€ 675.000
Luunhorststraat 13
7211EW Eefde
€ 537.500
Het Nuesink 12
7211GR Eefde
€ 495.000
Meer op Boedelhofweg
Boedelhofweg 1a
Boedelhofweg 1
Boedelhofweg 2
Boedelhofweg 3
Boedelhofweg 4
Boedelhofweg 5
Boedelhofweg 6
Boedelhofweg 7
Boedelhofweg 8
Boedelhofweg 9
Boedelhofweg 10
Boedelhofweg 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Boedelhofweg 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.