Oude Larenseweg 9
7214 PA, Epse
Dit is een logiespand – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een logiesfunctie-bestemming.
Voor logiespanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
2022
Bouwjaar
50 m²
Gebruiksoppervlakte
Logiesfunctie
Gebruiksdoel
€ 311.000
WOZ 2025
4.259 m²
Perceeloppervlakte
Gorssel A 4057
Kadastrale aanduiding
Oude Larenseweg 9 in Epse is een logiespand uit 2022 met een gebruiksoppervlakte van 50 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als logiesfunctie. Voor logiespanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 311.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit logiespand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit logiespand heeft momenteel een WOZ-waarde van € 311.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 311.000
WOZ-waarde
€ 288.000
WOZ-waarde
€ 329.000
WOZ-waarde
€ 90.000
WOZ-waarde
€ 80.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+288.8% (+€ 231.000)
Huidige WOZ
€ 311.000
De WOZ-waarde van Oude Larenseweg 9 is in 4 jaar gestegen van € 80.000 naar € 311.000, een stijging van 288.8%. Dat is gemiddeld 72.2% per jaar. De sterkste stijging was 265.6% in één jaar. Er was ook een daling van 12.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Oude Larenseweg
Oude Larenseweg 1
Oude Larenseweg 2
Oude Larenseweg 3
Oude Larenseweg 4
Oude Larenseweg 5
Oude Larenseweg 6
Oude Larenseweg 6a
Oude Larenseweg 7
Oude Larenseweg 8
Oude Larenseweg 11
Oude Larenseweg 12
Oude Larenseweg 13a
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het kappen van een berk, Olthoflaan 3, 7214BM Epse [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verlengd
Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning voor het kappen van 11 bomen, Dortherweg 2a, 7214PR Epse [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Bekendgemaakte Omgevingsvergunning voor het verbouwen/vergroten van een woning en veranderen overkapping, Olthoflaan 21a, 7214BN Epse [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Bekendgemaakte Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een informatiebord dorpsraad Epse, Hassinklaan 35, 7214AB Epse [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Bekendgemaakte Omgevingsvergunning voor het kappen van 5 dennen (noodkap, herplant opgelegd 3 st.), Olthoflaan 2, 7214BM Epse [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het kappen van 11 bomen, Dortherweg 2a, 7214PR Epse [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het verbouwen/vergroten van een woning en plaatsen overkapping, Olthoflaan 21a, 7214BN Epse [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS