De Bakkerij 8
7245 AN, Laren
Kenmerken
1975
Bouwjaar
145 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 400.000
WOZ 2025
285 m²
Perceeloppervlakte
Laren Gelderland C 5463
Kadastrale aanduiding
De Bakkerij 8 in Laren is een woning gebouwd in 1975 met 145 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 400.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Laren wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 145 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Bakkerij 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Laren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 400.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Bakkerij 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 559.839 – 649.317
Geschatte woningwaarde
+2,15%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.4% (+€ 113.000)
Huidige WOZ
€ 400.000
De WOZ-waarde van De Bakkerij 8 is in 4 jaar gestegen van € 287.000 naar € 400.000, een stijging van 39.4%. Dat is gemiddeld 9.9% per jaar. De sterkste stijging was 30.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde
€ 377.000
WOZ-waarde
€ 380.000
WOZ-waarde
€ 374.000
WOZ-waarde
€ 287.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Holterweg 26
7245AM Laren
€ 475.000
Banninksweg 10
7245BA Laren
€ 575.000
Veldhoenkamp 2
7245BC Laren
€ 539.000
Braninkkamp 38
7245AE Laren
€ 395.000
De Bakkerij 31
7245AN Laren
€ 495.000
Holterweg 22
7245AM Laren
€ 465.000
Meer op De Bakkerij
De Bakkerij 1
De Bakkerij 3
De Bakkerij 4
De Bakkerij 5
De Bakkerij 6
De Bakkerij 7
De Bakkerij 9
De Bakkerij 10
De Bakkerij 11
De Bakkerij 12
De Bakkerij 13
De Bakkerij 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Bekendgemaakte Omgevingsvergunning voor het vervangen van kozijnen en het veranderen van de gevels, De Bakkerij 36, 7245AN Laren [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het verduurzamen van een kerk, Dorpsstraat 2, 7245AK Laren [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Bakkerij 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
