Gubbelstraat 40B
6211 CE, Maastricht
- Bouwjaar
- 1700
- Woonoppervlakte
- 28 m²
- Perceeloppervlakte
- 100 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Maastricht A 991
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Gubbelstraat 40B in Maastricht is een woning gebouwd in 1700 met 28 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Maastricht wordt gemiddeld 2,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 28 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1700 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Gubbelstraat 40B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1700, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kleine Gracht 5A-01, 6211CA Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een uitbreiding van het appartement [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Coxstraat 36, 6211BW Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco buitenunit [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Spilstraat 17, 6211CN Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van 1 wooneenheid tot 3 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Achter de Barakken 1B-01, 6211RZ Maastricht. Besluit omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het plaatsen van airco's met buitenunit [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Markt 3, 6211CH Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het plaatsen van een WARHAMMER-winkelbord op de gevel [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gubbelstraat 4, 6211CE Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van 3 nieuwe raamkozijnen en 2 waterpomp buitenunits [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Boschstraat 77, 6211AV Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een vliering en het plaatsen van 2 dakramen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Laag Gubbelstraat 38, 6211CG Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het installeren van een nieuwe buitenunit voor de klimaatinstallatie [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verlengd
Markt 56, 6211CL Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame en het wijzigen van de gevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Markt 3, 6211CH Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een WARHAMMER-winkelbord op de gevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Antonietenstraat 5B, 6211BD Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het uitvoeren van onderhoudsschilderwerk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Maastrichter Pastoorstraat, 6211BV Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het aanbrengen van plantbakken met beplanting tegen de pilaren [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Kesselskade 54, 6211EN Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het vervangen van de kozijnen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Geweigerd
Markt 28, 6211CJ Maastricht. Besluit omgevingsvergunning geweigerd, het plaatsen van reclame-uiting tegen de gevel van het pand [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Maastrichter Grachtstraat 36B, 6211BG Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de dragende binnenwanden van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Markt 30, 6211CK Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het verwijderen van hotelkamers en realiseren van 3 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Boschstraat 105A, 6211AW Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van de toiletgroep [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Boschstraat 99, 6211AW Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de brugijzers en het orgel restaureren [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Boschstraat 73, 6211AV Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, een realiseren van een healthbar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Boschstraat 73, 6211AV Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, een realiseren van een healthbar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kleine Staat 1, 6211ED Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van 4 airco's [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Batterijstraat 21, 6211SE Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Het vervangen vh voegwerk en stucwerk / technische noodzaak en herstel monument [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Grote Staat 6, 6211CW Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het aanbrengen van een constructieve verankering kozijn voorgevel 3de verdieping [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Boschstraat 104 - 106, 6211AZ Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van dubbel/monumenten glas en herstellen en schilderen gevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Nieuwstraat 7, 6211CR Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het realiseren van een bakkerswinkel met horeca to go [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gubbelstraat 40B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Gubbelstraat 40B als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
