Leuvenlaan 63B
6229 GX, Maastricht
Kenmerken
1989
Bouwjaar
69 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 250.000
WOZ 2025
195 m²
Perceeloppervlakte
Maastricht M 1129
Kadastrale aanduiding
Leuvenlaan 63B in Maastricht is een woning gebouwd in 1989 met 69 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 250.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 69 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Leuvenlaan 63B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 250.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 250.000
WOZ-waarde
€ 223.000
WOZ-waarde
€ 228.000
WOZ-waarde
€ 249.000
WOZ-waarde
€ 210.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+19% (+€ 40.000)
Huidige WOZ
€ 250.000
De WOZ-waarde van Leuvenlaan 63B is in 4 jaar gestegen van € 210.000 naar € 250.000, een stijging van 19%. Dat is gemiddeld 4.8% per jaar. De sterkste stijging was 18.6% in één jaar. Er was ook een daling van 8.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bellomontedomein 106
6229GM Maastricht
€ 269.000
Erasmusdomein 35
6229GB Maastricht
€ 310.000
Aan de Dom 11
6229BG Maastricht
€ 259.000
Dopplerdomein 3
6229GN Maastricht
€ 275.000
de Beente 94
6229AV Maastricht
€ 384.760
Erasmusdomein 112
6229GD Maastricht
€ 309.000
Meer op Leuvenlaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Franciscus Romanusweg, 6221** Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het aanleggen van een fietsverbinding en inrichten van de weg als GOW 30 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Heukelommerweg te Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van de Clarahoeve tot 10 woningen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Franciscus Romanusweg, 6221** Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het aanleggen van een fietsverbinding en inrichten van de weg als GOW 30 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Leuvenlaan 63B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.