Heuvel 5
5463 XB, Veghel
- Bouwjaar
- 1956
- Woonoppervlakte
- 214 m²
- Perceeloppervlakte
- 840 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 763.000
- Kadastrale aanduiding
- Veghel N 292
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Heuvel 5 in Veghel is een woning gebouwd in 1956 met 214 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 763.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Veghel wordt gemiddeld -0,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 214 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Heuvel 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Veghel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 763.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heuvel 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.009.249 – 1.170.555
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.2% (+€ 265.000)
Huidige WOZ
€ 763.000
De WOZ-waarde van Heuvel 5 is in 4 jaar gestegen van € 498.000 naar € 763.000, een stijging van 53.2%. Dat is gemiddeld 13.3% per jaar. De sterkste stijging was 17.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 763.000
WOZ-waarde
€ 718.000
WOZ-waarde
€ 675.000
WOZ-waarde
€ 576.000
WOZ-waarde
€ 498.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Milieu Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - Meldingen Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) - Heuvelplein 7 Veghel [omgevingsmelding]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - vergunningvrij te verklaren - omgevingsvergunning - kappen van vijf platanen inclusief stobbe frezen - ter hoogte van Van Speijkstraat 40, 5463EC Veghel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - te verlenen - omgevingsvergunning - verbouwen van een draagmuur in woonhuis - van Diemenstraat 26, 5463EJ Veghel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - omgevingsvergunning - verbouwen van een draagmuur in woonhuis - van Diemenstraat 26, 5463EJ Veghel [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - omgevingsvergunning - slopen van draagwand - van Diemenstraat 26, 5463EJ Veghel [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - Melding Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) – Heuvelplein 3 Veghel [omgevingsmelding]
juli 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - omgevingsvergunning - kappen van vijf platanen inclusief stobbe frezen - van Speijkstraat 40, 5463EC Veghel [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - te verlenen - omgevingsvergunning - bouwen van een bijgebouw met kelder - Beukelaarstraat 3C, 5463XH Veghel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - te verlenen - omgevingsvergunning - splitsen, verbouwen en uitbreiden van een woning (rechts) - Beukelaarstraat 2B, 5463XH Veghel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - omgevingsvergunning - bouwen van een bijgebouw met kelder - Beukelaarstraat 3C, 5463XH Veghel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - te verlenen - omgevingsvergunning - splitsen en verbouwen van een woning (links) en het realiseren van een bijgebouw - Beukelaarstraat 2, 5463XH Veghel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noordoost-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Heuvel 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Heuvel 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
