Oude Boazstraat 35
7941 XR, Meppel
- Bouwjaar
- 1933
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Perceeloppervlakte
- 98 m²
- Aantal kamers
- 5 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 274.950
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Oude Boazstraat 35 in Meppel is een woning gebouwd in 1933 met 66 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 274.950 (08-04-2026). In de regio Meppel wordt gemiddeld 2,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 66 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Oude Boazstraat 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Meppel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oude Boazstraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 240.130 – 278.510
Geschatte woningwaarde
+6,57%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 274.950
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Barend Schuurmanstraat 34
7941XT Meppel
€ 325.000
Barend Schuurmanstraat 30
7941XT Meppel
€ 299.500
Barend Schuurmanstraat 16
7941XT Meppel
€ 329.500
Ambonstraat 21
7941VN Meppel
€ 350.000
Timorstraat 13
7941VH Meppel
€ 299.000
Floresstraat 26
7941VB Meppel
€ 300.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
23 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning regulier, het verbouwen van een dak aan de achterzijde van een woning, Weerdstraat 15, 7941 XL Meppel [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning uitgebreid, het restaureren en transformeren van een Rijksmonument, realiseren 7 woningen, Bleekerseiland 11, 7941 BT Meppel, Bleekerseiland 9, 7941 BT Meppel, Bleekerseil [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning regulier, het wijzigen van de gevel en verbouwen van een pand, Zuideinde 12 A, 7941 GH Meppel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning regulier, het plaatsen van een dakkapel , Concordiastraat 16, 7941 EJ Meppel [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning regulier, het vervangen en vernieuwen van een garage, Prinses Margrietlaan 17, 7941 XG Meppel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning regulier, het vergroten van een woning, Weerdstraat 55, 7941 XK Meppel, weerdstraat 55 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning regulier, vernieuwen 2 dakkapellen, vervangen kozijnen, verhogen plat dak, Kastanjelaan 22, 7941 XW Meppel [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Kennisgeving verlenging beslistermijn, het realiseren van een B&B, Zuideinde 52, 7941 GJ Meppel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning regulier, het plaatsen van een dakkapel , Concordiastraat 16, 7941 EJ Meppel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning regulier, het vergroten van een woning, Weerdstraat 55, 7941 XK Meppel [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Kennisgeving verlenging beslistermijn, het transformeren van voormalig Big Bazaar naar appartementen, Hoofdstraat 87, 7941 AE Meppel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning regulier, het vergroten van een woning, Weerdstraat 55, 7941 XK Meppel [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning regulier, het slopen van bestaande garage en bouwen van een nieuwe garage, Prinses Margrietlaan 17, 7941 XG Meppel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning regulier, het legaliseren van kamerverhuur, Zuideinde 16, 7941 GH Meppel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning vergunningsvrij, het plaatsen van een dakkapel aan de linkerzijde van een woning, Weerdstraat 44, 7941 XH Meppel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning regulier, het wijzigen van een kantoorpand naar 2 appartementen, Zuideinde 7, 7941 GA Meppel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning regulier, het vergroten van het terras bij Restaurant Sukade, Stoombootkade 10, 7941 BS Meppel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning regulier, het afbreken van een schoorsteen, Kastanjelaan 22, 7941 XW Meppel [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning regulier, het verplaatsen van Pannenkoekschip de Liberté, ligplaats en terras, Bleekerseiland 19, 7941 BT Meppel, bleekerseiland 19 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning regulier, het uitbreiden van een woning aan de achterzijde, Prinses Margrietlaan 19, 7941 XG Meppel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning regulier, het plaatsen van een dakkapel aan de linkerzijde van een woning, Weerdstraat 44, 7941 XH Meppel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning regulier, het verbouwen van een pand voor realisatie van studio's, Kromme Elleboog 69, 7941 KC Meppel, (MPL00) A 7931 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning regulier, het wijzigen van een voorgevel van een pand, Hoofdstraat 74, 7941 AK Meppel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidwest-Drenthe
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oude Boazstraat 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Oude Boazstraat 35 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
