Volderijlaagte 15
4331 RA, Middelburg
- Bouwjaar
- 1910
- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.990 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 222.000
- Kadastrale aanduiding
- Middelburg L 590
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Volderijlaagte 15 in Middelburg is een woning gebouwd in 1910 met 73 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 222.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Middelburg wordt gemiddeld 1,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 73 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1910 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Volderijlaagte 15 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Middelburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 222.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1910, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Volderijlaagte 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 274.245 – 318.077
Geschatte woningwaarde
+1,65%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.9% (+€ 55.000)
Huidige WOZ
€ 222.000
De WOZ-waarde van Volderijlaagte 15 is in 4 jaar gestegen van € 167.000 naar € 222.000, een stijging van 32.9%. Dat is gemiddeld 8.2% per jaar. De sterkste stijging was 12.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 222.000
WOZ-waarde
€ 209.000
WOZ-waarde
€ 201.000
WOZ-waarde
€ 188.000
WOZ-waarde
€ 167.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Penninghoeksingel 15
4331PS Middelburg
€ 285.000
Zusterstraat 48
4331KK Middelburg
€ 325.000
Kinderdijk 16
4331HG Middelburg
€ 150.000
Zusterstraat 64
4331KL Middelburg
€ 359.000
Dokstraat 20
4331HL Middelburg
€ 315.000
Domburgs Schuitvlot 13
4331NE Middelburg
€ 279.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Volderijlaagte 5, 4331 RA Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen 3 parasolankers Vlasmarkt 17, 4331 PC Middelburg [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor glasvervanging voorgevel 1e verdieping Seisdam 24, 4331 NT Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Seisdam 42, 4331 NT Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Vlasmarkt 17, 4331 PC Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor vervangen kozijnen Lange Noordstraat 20, 4331 CD Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Seisdam 24, 4331 NT Middelburg [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemmingvoor plaatsen dakdoorvoer Lange Noordstraat 21, 4331 PK Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen kleine gevelvoorzieningen Stadhuisstraat 2, 4331 PK Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Markt 77, 4331 LL Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Volderijlaagte 5, 4331 RA Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Stadhuisstraat 6, 4331 PK Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen kleine gevelvoorzieningen Stadhuisstraat 2, 4331 PK Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakdoorvoer aan Lange Noordstraat 21, 4331 PK Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen terrasvoet, schilderen buitenkant pand, plaatsen reclameletters Markt 81, 4331 LL Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk plaatsen vleermuiskasten Lange Noordstraat 1A, 4331 CB Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Vlasmarkt 8 A, 4331 PE Middelburg, Vlasmarkt 6, 4331 PE Middelburg, Simpelhuisstraat 1, 4331 PH Middelburg [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Stadhuisstraat 2, 4331 PK Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Stadhuisstraat 2, 4331 PK Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Lange Noordstraat 20, 4331 CD Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor renoveren dak Molenberg 23, 4331 NV Middelburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
TOESTEMMING voor aanpassen voorgevel Simpelhuisstraat 1 aan Simpelhuisstraat 1, 4331 PH Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor restaureren gevels Stadhuis Middelburg Lange Noordstraat 1 A, 4331 CB Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor afwijken van omgevingsplan terrasvergunning Vlasmarkt 27 aan aan Vlasmarkt 27 - Buitenplanse omgevingsplanactiviteit [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor uitvoeren schilderwerkzaamheden Lambrechtstraat 2, 4331 PR Middelburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overig Zeeland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Volderijlaagte 15
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Volderijlaagte 15 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
