Koningshof 4
2635 HM, Den Hoorn
Kenmerken
1987
Bouwjaar
73 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 320.000
WOZ 2025
1.170 m²
Perceeloppervlakte
Schipluiden I 4404
Kadastrale aanduiding
Koningshof 4 in Den Hoorn is een woning gebouwd in 1987 met 73 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1987) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 320.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Den Hoorn wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 73 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Koningshof 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Den Hoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 320.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 273.000
WOZ-waarde
€ 266.000
WOZ-waarde
€ 217.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.5% (+€ 103.000)
Huidige WOZ
€ 320.000
De WOZ-waarde van Koningshof 4 is in 4 jaar gestegen van € 217.000 naar € 320.000, een stijging van 47.5%. Dat is gemiddeld 11.9% per jaar. De sterkste stijging was 22.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Weideland 19
2635JR Den Hoorn
€ 325.000
Leeuwenberg 26
2635GD Den Hoorn
€ 375.000
Fluitekruid 42
2635KT Den Hoorn
€ 395.000
Zwanebloem 24
2635KJ Den Hoorn
€ 389.000
Drogerij 80
2635GN Den Hoorn
€ 425.000
Drogerij 13
2635GM Den Hoorn
€ 445.000
Meer op Koningshof
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op het linkerzijdakvlak, Oranjelaan 24a, 2635JL Den Hoorn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van een woning, Fluitekruid 7, 2635KS Den Hoorn [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
tussen de Oude Veiling 76 en 77, 1689 AC Zwaag INGETROKKEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het linkerzijdakvlak, Oranjelaan 24a, 2635JL Den Hoorn [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
tussen de Oude Veiling 76 en 77 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van een woning, Fluitekruid 7, 2635KS Den Hoorn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandelingstelling het realiseren van een dakterras aan de achterzijde van de woning, Dijkshoornseweg 9, 2635EJ Den Hoorn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het oprichten van een dakopbouw, Oude Veiling 31, 2635GK Den Hoorn [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
de Oude Veiling 82 INGETROKKEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van dakkapellen aan de voorzijde en achterzijde, Prinsessenpad 30, 2635HW Den Hoorn [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van een woning en het deels wijzigen van de functie naar horeca, Woudseweg 14, 2635CC Den Hoorn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakterras aan de achterzijde van de woning, Dijkshoornseweg 9, 2635EJ Den Hoorn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het oprichten van een dakopbouw, Oude Veiling 31, 2635GK Den Hoorn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van dakkapellen aan de voorzijde en achterzijde , Prinsessenpad 30, 2635HW Den Hoorn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koningshof 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.