Julianalaan 3
3417 GJ, Montfoort
Kenmerken
1970
Bouwjaar
208 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.050.000
WOZ 2025
1.210 m²
Perceeloppervlakte
Montfoort C 54
Kadastrale aanduiding
Julianalaan 3 in Montfoort is een woning gebouwd in 1970 met 208 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.050.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Montfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 208 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Julianalaan 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Montfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.050.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 1.050.000
WOZ-waarde
€ 901.000
WOZ-waarde
€ 901.000
WOZ-waarde
€ 887.000
WOZ-waarde
€ 756.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.9% (+€ 294.000)
Huidige WOZ
€ 1.050.000
De WOZ-waarde van Julianalaan 3 is in 4 jaar gestegen van € 756.000 naar € 1.050.000, een stijging van 38.9%. Dat is gemiddeld 9.7% per jaar. De sterkste stijging was 17.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Parklaan 13
3417VA Montfoort
€ 700.000
Mastwijkerdijk 90
3417BT Montfoort
€ 1.000.000
De Bleek 7
3417TR Montfoort
€ 550.000
Wulverhorst 2
3417TL Montfoort
€ 595.000
Mastwijkerdijk 54
3417BS Montfoort
€ 950.000
Beatrixstraat 20
3417AC Montfoort
€ 925.000
Meer op Julianalaan
Julianalaan 1
Julianalaan 1A
Julianalaan 2
Julianalaan 2A
Julianalaan 7
Julianalaan 9
Julianalaan 11
Julianalaan 13
Julianalaan 14
Julianalaan 15
Julianalaan 16
Julianalaan 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak van de woning op de locatie Parklaan 25, 3417 VA Montfoort. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het aanleggen van een parkeerterrein op de locatie nabij Julianalaan 5A (terrein voormalige duivensportvereniging) te Montfoort. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie op de publicatie van 13 maart 2026 voor het verlengen van de beslistermijn voor het nieuwbouwen van een supermarkt op de locatie Julianalaan 1A, 3417 GJ Montfoort. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het verbouwen van een bijgebouw naar een appartement op de locatie Bergstraat 16, 3417 HW Montfoort. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn voor het nieuwbouwen van een supermarkt op de locatie Julianalaan 1A, 3417 GJ Montfoort. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het oprichten van een bedrijfspand op de locatie nabij Achterdijk 12, kadastraal bekend als sectie A nummer 5502 (MFT01-A-5502) te Montfoort. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Julianalaan 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.