Schermwal 2
3432 GW, Nieuwegein
Kenmerken
1981
Bouwjaar
42 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 221.000
WOZ 2025
1.840 m²
Perceeloppervlakte
Jutphaas D 1760
Kadastrale aanduiding
Schermwal 2 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 1981 met 42 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 221.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 42 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Schermwal 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 221.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 221.000
WOZ-waarde
€ 190.000
WOZ-waarde
€ 175.000
WOZ-waarde
€ 170.000
WOZ-waarde
€ 150.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.3% (+€ 71.000)
Huidige WOZ
€ 221.000
De WOZ-waarde van Schermwal 2 is in 4 jaar gestegen van € 150.000 naar € 221.000, een stijging van 47.3%. Dat is gemiddeld 11.8% per jaar. De sterkste stijging was 16.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Krijtwal 59
3432ZT Nieuwegein
€ 300.000
Meentwal 7
3432GL Nieuwegein
€ 250.000
Krijtwal 91
3432ZT Nieuwegein
€ 295.000
Veenwal 170
3432ZE Nieuwegein
€ 300.000
Krijtwal 49
3432ZT Nieuwegein
€ 300.000
Villawal 20
3432NW Nieuwegein
€ 320.000
Meer op Schermwal
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, de kap van één boom en het plaatsen van hekwerken en sporttoestellen op het achterterrein, Merweplein 1 te Nieuwegein, Z2026-00001008 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het realiseren van een uitrit aan de voorzijde van de wonin, Mergelwal 25, 3432ZM Nieuwegein, Z2026-00000710 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Schermwal 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.