Ransuil 2
3435 GM, Nieuwegein
- Bouwjaar
- 1978
- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Rond dit adres wordt gemiddeld +8,9% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Ransuil 2 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 1978 met 126 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1978) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 8,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 126 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Ransuil 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ransuil 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 511.508 – 593.260
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oeverloper 6
3435DX Nieuwegein
€ 440.000
Pelikaan 4
3435XE Nieuwegein
€ 590.000
Bosruiter 27
3435EK Nieuwegein
€ 495.000
Rietzanger 4
3435AL Nieuwegein
€ 425.000
Meerkoetsingel 5
3435DR Nieuwegein
€ 445.000
Boomvalk 22
3435ZL Nieuwegein
€ 575.000
Meer op Ransuil
6 adressenDe woningen hier lopen van 122 tot 133 m², met een middenmoot rond 126 m², en zijn allemaal uit 1978. Dit adres is met 126 m² groter dan 3 van de 5 andere. Er staan er 1 met precies hetzelfde oppervlak.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het kappen van een gevaarlijke boom in de voortuin , Velduil 2, 3435GP Nieuwegein, Z2026-00001300 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Intrekking aanvraag Omgevingsvergunning, het vervangen kozijnen/deur/gevelbekleding vernieuwen/warmtepomp, airco plaatsen, Wielewaal 53, 3435AN Nieuwegein, Z2026-00001072 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het plaatsen van twee dakkapellen aan de achterzijde van de woning, Steenarend 47, 3435GT Nieuwegein, Z2026-00000876 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het vergroten van het raamkozijn naast de voordeur aan de voorkant woning, Wielewaal 53 te Nieuwegein, Z2026-00001101 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het vervangen van de kozijnen en een deur, de gevelbekleding vernieuwen en een warmtepomp en airco plaatsen, Wielewaal 53 te Nieuwegein, Z2026-00001072 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het vervangen en isoleren van de gevelbeplating , Sierduif 47, 3435BJ Nieuwegein, Z2026-00000195 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het plaatsen van twee dakkapellen aan de achterzijde van de woning, Steenarend 47 te Nieuwegein, Z2026-00000876 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde van de woning, Sierduif 51, 3435BJ Nieuwegein, Z2026-00000004 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het vervangen van de gevelbekleding en het isoleren van de gevels, Sierduif 16 te Nieuwegein, Z2026-00000839 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het realiseren van een vaste trap naar de zolder, Buizerdlaan 46, 3435SB Nieuwegein, Z2026-00000541 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Wielewaal 24 te Nieuwegein, Z2026-00000583 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Wielewaal 24 te Nieuwegein, Z2026-00000583 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het realiseren van een vaste trap naar de zolder, Buizerdlaan 46 te Nieuwegein, Z2026-00000541 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het plaatsen van een extra vaste trap ter vervanging van de vlizotrap, Buizerdlaan 48, 3435SB Nieuwegein, Z2026-00000445 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het vervangen van een vlisotrap door een vaste trap, Buizerdlaan 64, 3435SB Nieuwegein, Z2026-00000452 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het plaatsen van een extra vaste trap ter vervanging van de vlizotrap, Buizerdlaan 48 te Nieuwegein, Z2026-00000445 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het vervangen van een vlisotrap door een vaste trap, Buizerdlaan 64, 3435SB Nieuwegein, Z2026-00000452 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 11-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ransuil 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Ransuil 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
