Boshoeve 4
3438 LV, Nieuwegein
Kenmerken
2004
Bouwjaar
170 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 633.000
WOZ 2025
74 m²
Perceeloppervlakte
Jutphaas G 3682
Kadastrale aanduiding
Boshoeve 4 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 2004 met 170 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 633.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 170 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Boshoeve 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 633.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 633.000
WOZ-waarde
€ 587.000
WOZ-waarde
€ 562.000
WOZ-waarde
€ 528.000
WOZ-waarde
€ 436.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.2% (+€ 197.000)
Huidige WOZ
€ 633.000
De WOZ-waarde van Boshoeve 4 is in 4 jaar gestegen van € 436.000 naar € 633.000, een stijging van 45.2%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 21.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Louis Couperushove 28
3438HM Nieuwegein
€ 595.000
Rembrandthage 69
3438JJ Nieuwegein
€ 550.000
Vlierhoeve 63
3438MV Nieuwegein
€ 785.000
Johan de Meesterhove 9
3438HN Nieuwegein
€ 995.000
Vlierhoeve 100
3438MW Nieuwegein
€ 650.000
Herman Heijermanshove 37
3438HB Nieuwegein
€ 625.000
Meer op Boshoeve
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het plaatsen van zonnepanelen en een thuisbatterij, Polderhoeve 24, 3438LS Nieuwegein, Z2026-00000787 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het plaatsen van een veranda aan de achterzijde van de woning in de achtertuin, Lindenhoeve 271 te Nieuwegein, Z2026-00000726 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Boshoeve 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.