Wonen in Batau Zuid, Nieuwegein

Name: Wijk Batau Zuid, Nieuwegein
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Batau Zuid. Batau Zuid ligt in Nieuwegein.

Kerncijfers Batau Zuid

Gemiddelden over de woningen in deze wijk.

Aantal woningen

2.698

Gem. bouwjaar

1976

Gem. woonoppervlak

128 m²

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Batau Zuid telt circa 2.698 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1976. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Verkochte woningen in Batau Zuid

Op basis van 102 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

102

Mediaan verkoopprijs

€ 425.000

Gem. prijs per m²

€ 4.106

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Nieuwegein valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 555k +0,0% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€572k

Q4 '25

€555k

Q1 '26

Gem. overbieding

+6,9% boven vraagprijs (Q1 '26)

+8,1%

Q1 '25

+7,7%

Q4 '25

+6,9%

Q1 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Nieuwegein valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+9,1%

81%

Tussenwoning

+7,5%

84%

Hoekwoning

+5,7%

77%

2-onder-1-kap

+2,1%

61%

Vrijstaand Laagst

-0,8%

40%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in Batau Zuid

92 straten in deze wijk.

Aardbeigaarde 21 Abrikoosgaarde 10 Agaatdrift 36 Agnesgaarde 6 Andreasgaarde 38 Anijsgaarde 20 Appelgaarde 20 Aquamarijndrift 20 Arresleedrift 24 Avondgaarde 32 Barteldsgaarde 18 Beryldrift 20 Bieslookgaarde 4 Braamgaarde 62 Briljantdrift 34 Burchtdrift 20 Calèchedrift 20 Citadeldrift 107 Diligencedrift 28 Dillegaarde 17 Disselsjeesdrift 42 Dogkardrift 32 Donkeregaarde 86 Druivegaarde 42 Elisabethsgaarde 4 Framboosgaarde 8 Gerbensgaarde 16 Gildehuisdrift 30 Havezatedrift 88 Herfstgaarde 8 Huifkardrift 21 Ingeborgsgaarde 6 Jadedrift 26 Jochemsgaarde 2 Judithsgaarde 6 Kalmoesgaarde 18 Karosdrift 65 Karwijgaarde 12 Kasteeldrift 80 Kersegaarde 29 Kervelgaarde 8 Kloosterdrift 109 Koetsdrift 102 Koriandergaarde 14 Kruisbesgaarde 8 Landauerdrift 124 Lauriergaarde 31 Lentegaarde 8 Lichtegaarde 56 Malrovegaarde 8 Martinusgaarde 35 Melissegaarde 29 Meloengaarde 12 Mispelgaarde 42 Moerbeigaarde 25 Morelgaarde 20 Myrtegaarde 10 Nedereindseweg 51 Nevelgaarde 48 Omnibusdrift 28 Onyxdrift 14 Opaaldrift 36 Ossewagendrift 44 Perzikgaarde 22 Postwagendrift 23 Rechthuisdrift 97 Reinoutsgaarde 26 Rijksweg A2 1 Rijpgaarde 4 Robijndrift 50 Saffierdrift 18 Schemergaarde 14 Smaragddrift 52 Sterregaarde 14 Stevensgaarde 12 Tentwagendrift 43 Tijmgaarde 6 Tilburydrift 12 Toermalijndrift 20 Topaasdrift 18 Tormentilgaarde 9 Turkooisdrift 24 Valeriaangaarde 8 Venkelgaarde 23 Walnootgaarde 50 Welmoetsgaarde 6 Wijnbesgaarde 8 Wijnruitgaarde 60 Wintergaarde 4 Zirkoondrift 22 Zomergaarde 8 Zuringgaarde 4

Andere wijken in Nieuwegein

Batau Noord Blokhoeve De Wiers Doorslag Fokkesteeg Galecop Het Klooster Hoge Landen Hoogzandveld Huis de Geer Jutphaas Wijkersloot Laagraven

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 01-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS