Heideparkseweg 436
6532 TA, Nijmegen
Kenmerken
1982
Bouwjaar
59 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 259.000
WOZ 2025
8.901 m²
Perceeloppervlakte
Hatert M 6407
Kadastrale aanduiding
Heideparkseweg 436 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1982 met 59 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1982) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 259.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 59 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Heideparkseweg 436 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 259.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 259.000
WOZ-waarde
€ 230.000
WOZ-waarde
€ 206.000
WOZ-waarde
€ 205.000
WOZ-waarde
€ 182.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.3% (+€ 77.000)
Huidige WOZ
€ 259.000
De WOZ-waarde van Heideparkseweg 436 is in 4 jaar gestegen van € 182.000 naar € 259.000, een stijging van 42.3%. Dat is gemiddeld 10.6% per jaar. De sterkste stijging was 12.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dukaatstraat 120
6532RJ Nijmegen
€ 275.000
Muntweg 67
6532TH Nijmegen
€ 305.000
Muntweg 69
6532TH Nijmegen
€ 300.000
Florijnstraat 14
6532RD Nijmegen
€ 350.000
Niek Engelschmanlaan 21
6532CP Nijmegen
€ 355.000
Oude Molenweg 275
6532BB Nijmegen
€ 325.000
Meer op Heideparkseweg
Heideparkseweg 27
Heideparkseweg 29
Heideparkseweg 31
Heideparkseweg 33
Heideparkseweg 35
Heideparkseweg 37
Heideparkseweg 39
Heideparkseweg 72A
Heideparkseweg 72A
Heideparkseweg 72A
Heideparkseweg 72A
Heideparkseweg 72A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verduurzamen en renoveren van het voormalig koetshuis Goffertpark, aan Heideparkseweg 550, 6532TA Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning aan de Muntweg 532, 6532TT in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het plaatsen van een dakkapel op de achtergevel, aan Muntweg 538, 6532TT Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Heideparkseweg 436
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.