Waterstraat 177
6541 TG, Nijmegen
- Bouwjaar
- 2010
- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Perceeloppervlakte
- 130 m²
- Aantal kamers
- 6 (5 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 569.000
- Laatst verkocht
- € 625.000
- Kadastrale aanduiding
- Neerbosch I 3170
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Waterstraat 177 in Nijmegen is een woning gebouwd in 2010 met 137 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 569.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 625.000 (19-04-2026). In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 8,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 137 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2010 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Waterstraat 177 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 569.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Waterstraat 177 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 639.644 – 741.876
Geschatte woningwaarde
+6,26%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.9% (+€ 168.000)
Huidige WOZ
€ 569.000
De WOZ-waarde van Waterstraat 177 is in 4 jaar gestegen van € 401.000 naar € 569.000, een stijging van 41.9%. Dat is gemiddeld 10.5% per jaar. De sterkste stijging was 21.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 625.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 569.000
WOZ-waarde
€ 529.000
WOZ-waarde
€ 506.000
WOZ-waarde
€ 488.000
WOZ-waarde
€ 401.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Max Tahalelepad 15
6541GD Nijmegen
€ 925.000
Maasstraat 29
6541ZB Nijmegen
€ 535.000
Jans Kloppenburgstraat 7
6541GC Nijmegen
€ 800.000
Wilhelm Linnemannstraat 55
6541GT Nijmegen
€ 695.000
Ferry Portierstraat 10
6541GP Nijmegen
€ 720.000
Weurtseweg 252
6541BD Nijmegen
€ 719.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Slopen Aangevraagd
Sloopmelding i.v.m. renoveren en verduurzamen woningen van Portaal, aan IJsselstraat 2, 4, 6, 8, 10, 12 en 14, 6541XV Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Slopen Aangevraagd
Sloopmelding t.b.v. renoveren en verduurzamen van woningen van Portaal, aan Merwedestraat 1 t/m 19, 6541XP Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Slopen Aangevraagd
Melding sloopmelding , aan Merwedestraat 2 t/m 20, Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00003068, Biezenstraat 108, 6541ZW Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (regulier) op de locatie Kanaalstraat 76 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1640 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het uitvoeren van sloopwerkzaamheden (advies) op de locatie Merwedestraat 1-3-5-7-9-11-13-15-19 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1582 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het uitvoeren van sloopwerkzaamheden (advies) op de locatie Merwedestraat 2-4-6-8-10-12-14-16-18-20 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1585 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (mutatiewoning) op de locatie Kanaalstraat 19 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1443 [omgevingsmelding]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een voormalig klooster, aan Waterstraat 141, 6541TE Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitbouw aan de Biezenstraat 108, 6541ZW Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw, aan Biezenstraat 108, 6541ZW Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Arnhem Nijmegen
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Waterstraat 177
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Waterstraat 177 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
