Koninginnelaan 44
6542 ZT, Nijmegen
- Bouwjaar
- 1899
- Gebruiksoppervlakte
- 228 m²
- Perceeloppervlakte
- 221 m²
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Neerbosch B 3523
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Koninginnelaan 44 in Nijmegen is een winkelpand uit 1899 met een gebruiksoppervlakte van 228 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1899, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koninginnelaan 44 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.005.392 – 1.166.080
Geschatte woningwaarde
+6,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een inrit, aan Zonnebloemstraat 2, 6542NE Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandelingstelling het bouwen van een veranda in de achtertuin en maken doorgang aan Anjelierenweg 72, 6542XX Nijmegen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het plaatsen van een slagboom op VvE-privéterrein, aan nabij Braamhof, Perceel: Neerbosch I 3427 (tussen Braamhof 1 en Palmstraat 32) [omgevingsvergunning]
nabij Braamhof, Perceel: Neerbosch I 3427 (tussen Braamhof 1 en Palmstraat 32) 30-07-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Melding brandveilig gebruik kamerverhuurpand, aan Nieuwe Nonnendaalseweg 63, 6542PB Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (particulier) op de locatie Tulpstraat 10 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1596 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de kozijnen, aan Oude Nonnendaalseweg 188, 6542WX Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 34 Amerikaanse eikenbomen, aan de Koninginnelaan en de Nieuwe Nonnendaalseweg in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (regulier) op de locatie Floraweg 25 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1386 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor herontwerp van de voorgevel uit een eerdere vergunning aan Tweede Oude Heselaan 171A, 6542VE Nijmegen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00002496, Tussen Anjelierenweg 36 t/m 58 en Campusbaan 6, NBH00 Sectie B, Perceelnummer 5539 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit voor Het vergroten van de bestaande kelder (wijziging verleende vergunning), aan de Nieuwe Nonnendaalseweg 19, 6542PA Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor interne constructieve verbouwing van de benedenwoning, aan Nieuwe Nonnendaalseweg 43, 6542PA Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een veranda in de achtertuin, aan Anjelierenweg 72, 6542XX Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit (met BOPA) voor het uitbreiden van de woning, aan Nieuwe Nonnendaalseweg 33, 6542PA Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor interne constructieve verbouwing van de benedenwoning, aan Nieuwe Nonnendaalseweg 43, 6542PA Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Arnhem Nijmegen
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Koninginnelaan 44 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
