Groningerstraat 13
9301 LB, Roden
- Bouwjaar
- 1966
- Woonoppervlakte
- 246 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Groningerstraat 13 in Roden is een woning gebouwd in 1966 met 246 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Roden wordt gemiddeld 0,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 246 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1966 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Groningerstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Roden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Groningerstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 788.971 – 915.071
Geschatte woningwaarde
+0,50%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Havezathenlaan 95
9301SE Roden
€ 489.000
Albert Schweitzerplantsoen 58
9301HC Roden
€ 625.000
Camphuysen 1
9301TN Roden
€ 695.000
Zamenhofstraat 10
9301HN Roden
€ 595.000
Professor van der Leeuwplantsoen 27
9301HS Roden
€ 750.000
Aan de Vaart 10
9301ZH Roden
€ 760.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
24 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - het verduurzamen van 31 woningen, het toepassen van dakisolatie en vervangen van goten en boeiboorden - Diverse locaties in Noordenveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - Zuidpoort Terheijl [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - het kappen van 12 knotwilgen met herplantplicht - aan het fietspad tussen Eldersveld, Jonkersveld en Rietveld in Roden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - het wijzigen van een eerder verleende vergunning OMG/2026/3451 - Onlanden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - EOS Matsloot [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - het realiseren van woningen - Kanaalstraat 2, 2A, 2B, 2C, Wilhelminastraat 1, 3, 5, Trambaan 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25 in Roden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - Zuidpoort Terheijl [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - het splitsen van de woning - Hoofdstraat 36 en 38 in Een [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - het realiseren van een opvanglocatie voor Oekraïense ontheemden - 2e Energieweg 10, 10A en 10-1 t/m 10-48 in Roden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - Onlanden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - Westeind 24, Norg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - Roden, sectie I, nummers 6729 en 6733 (aan de Vlasveen en N372) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - het verbouwen van een bestaand verdeelstation - 2e Energieweg 40T in Roden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - Diverse locaties in Noordenveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - Zulthereschweg in Roden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - Dassenpad 17 in Norg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - het herinrichten van het oude paasvuurterreintje - Norg, sectie V, nummer 484 (Hulligtenweg in Peest) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - Koloniesluis Huis ter Heide [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - Norg, sectie V, nummer 484 (Hulligtenweg in Peest) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - het kappen van bomen: Roden 1 berk in de gemeentelijke berm aan de Bakkerstraat t.o. huisnr. 13 (Roden, sectie I, nummer 6279); 1 berk in de gemeentelijke berm aan de Statenlaan t.o. huisnr. 71 (Roden, sectie K, nummer, 3386); 1 es in de gemeentelijk - Diverse locaties in Noordenveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - Sluis II in Veenhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - Sluis 3 in Veenhuizen (nabij Hoofdweg) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - het kappen van een eik - weigering - Norg, sectie D, nummer 1337 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - aan het fietspad tussen Eldersveld, Jonkersveld en Rietveld in Roden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Drenthe
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Groningerstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Groningerstraat 13 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
