Warmonderweg 22
2341 KV, Oegstgeest
- Bouwjaar
- 1925
- Woonoppervlakte
- 244 m²
- Perceeloppervlakte
- 285 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Oegstgeest C 5027
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Warmonderweg 22 in Oegstgeest is een woning gebouwd in 1925 met 244 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Oegstgeest wordt gemiddeld 3,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 244 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Warmonderweg 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oegstgeest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Warmonderweg 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.470.557 – 1.705.591
Geschatte woningwaarde
+6,45%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wijttenbachweg 51
2341VX Oegstgeest
€ 1.050.000
Louise de Colignylaan 38
2341CK Oegstgeest
€ 1.058.000
Koninginnelaan 6
2341EX Oegstgeest
€ 1.650.000
Rhijngeesterstraatweg 143
2341BT Oegstgeest
€ 995.000
Louise de Colignylaan 2
2341CJ Oegstgeest
€ 1.345.000
de Kempenaerstraat 36
2341GN Oegstgeest
€ 1.395.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakopbouw - de Kempenaerstraat 76 2341GP Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een airco-unit aan de zijgevel - Duivenvoordestraat 26 2341JE Oegstgeest [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco-unit - Duivenvoordestraat 26 2341JE Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw inclusief dakterras - de Kempenaerstraat 79 2341GJ Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw - de Kempenaerstraat 76 2341GP Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een airco-unit op het dak van de dakkapel in het achterdakvlak - Duivenvoordestraat 22 2341JE Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco-unit op het dak van de dakkapel in het achterdakvlak - Duivenvoordestraat 22 2341JE Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van het enkelglas door vacuümglas in de ramen in de achter- en zijgevel van de consistorie op de begane grond en de eerste verdieping - Warmonderweg 2 2341KV Oegstgeest [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het aanbrengen van geïsoleerde prefab dakelementen op het bestaande dakbeschot en het intern wijzigen van de woning (muurdoorbraak) - Warmonderweg 36 2341KW Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen bestaande dakkapellen op voor- en achtergevel, Johan de Wittstraat 36 2334AR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een horecaterras met zonneluifel ten behoeve van restaurant L'Abeille - de Kempenaerstraat 4 2341GL Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbrengen van geïsoleerde prefab dakelementen op het bestaand dakbeschot en het intern wijzigen van de woning (muurdoorbraak) - Warmonderweg 36 2341KW Oegstgeest [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van 2 winkelruimten en 6 appartementen ter vervanging van de bestaande winkelruimten en bovenwoning - Terweeweg 54 en 56, 2341 CS Oegstgeest [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een terras met zonneluifel ten behoeve van restaurant L'Abeille - de Kempenaerstraat 4, Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de gevelreclame (Etos) - de Kempenaerstraat 10 2341GL Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gevelreclame (Etos) - de Kempenaerstraat 10 en 12, 2341GL Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen bestaande dakkapellen op voor- en achtergevel, Johan de Wittstraat 36 2334AR Leiden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van 2 winkelruimten en 6 appartementen ter vervanging van de bestaande winkelruimten en bovenwoning - Terweeweg 54-56, Oegstgeest [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Warmonderweg 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Warmonderweg 22 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
