Hulstlaan 7
7573 CS, Oldenzaal
- Bouwjaar
- 2016
- Woonoppervlakte
- 410 m²
- Perceeloppervlakte
- 730 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 1.232.000
- Kadastrale aanduiding
- Oldenzaal G 1371
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Hulstlaan 7 in Oldenzaal is een woning gebouwd in 2016 met 410 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.232.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 410 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2016 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Hulstlaan 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oldenzaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.232.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hulstlaan 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.194.031 – 1.384.869
Geschatte woningwaarde
+8,30%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29% (+€ 277.000)
Huidige WOZ
€ 1.232.000
De WOZ-waarde van Hulstlaan 7 is in 4 jaar gestegen van € 955.000 naar € 1.232.000, een stijging van 29%. Dat is gemiddeld 7.3% per jaar. De sterkste stijging was 17.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.232.000
WOZ-waarde
€ 1.160.000
WOZ-waarde
€ 1.159.000
WOZ-waarde
€ 1.124.000
WOZ-waarde
€ 955.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koetsier 28
7577TN Oldenzaal
€ 1.075.000
Baveldspad 11
7591RK Denekamp
€ 639.000
Robertinkkamp 6
7524BP Enschede
€ 925.000
Dorsmolen 2
7591SG Denekamp
€ 819.000
De Gruttenmaat 19
7667TH Reutum
€ 785.000
Dorpstraat 79
7587AB de Lutte
€ 840.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor kappen van twee bomen, Kalheupinklaan 34 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor kappen van één boom, Bentheimerstraat 81 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor realiseren van een uitrit, Bentheimerstraat 65 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor realiseren van een berging met houtopslag, Daminklaan 10 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor realiseren van een berging met houtopslag, Daminklaan 10 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor opslaan van bouw- en sloopafval, Hogelandstraat 11 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor afwijken van de regels omgevingsplan voor het organiseren van Te Land Ter Zee en In de Lucht Oldenzaal 18-07-26, Kalheupinklaan in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor kappen van twee bomen, Kalheupinklaan 34 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor kappen van één boom, Perrevoortlaan 8 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor realiseren van een uitrit, Bentheimerstraat 65 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor uitbouwen van het woonhuis, Scholtenhaerstraat 24 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor uitbouwen van het woonhuis, Scholtenhaerstraat 24 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor kappen van één boom, Perrevoortlaan 8 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor realiseren van een inrit, Bentheimerstraat 65 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor realiseren van een uitrit, Bentheimerstraat 63 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor verbouwen en verduurzamen van het woonhuis, Hogelandstraat 8 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor realiseren van een uitrit, Bentheimerstraat 63 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor verbouwen en verduurzamen van het woonhuis, Hogelandstraat 8 in Oldenzaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Twente
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 01-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hulstlaan 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Hulstlaan 7 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
